房地产销售合作协议(2024版)

房地产销售合作协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合作原则1.3合同适用范围第二章：合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方资质与条件第三章：合作内容3.1合作项目概述3.2销售目标与策略3.3合作方式与范围第四章：合作期限4.1合作开始时间4.2合作结束时间4.3合作期限的延长与终止第五章：费用与分成5.1销售费用承担5.2成功销售的分成比例5.3费用结算方式第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：销售管理7.1销售团队管理7.2销售流程与标准7.3客户关系维护第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与方式第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力后果的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1特别约定事项13.2附加条款13.3合同的补充与修改第十四章：签字栏14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。1.2合作原则双方应遵循平等互利、诚实信用的原则，共同推进房地产销售工作。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就指定房地产项目的销售合作。第二章：合作双方2.1甲方基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：_______。2.2乙方基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：_______。2.3双方资质与条件双方均应具备相应的房地产销售资质，并满足合作所需的其他条件。第三章：合作内容3.1合作项目概述合作项目名称：；项目地址：。3.2销售目标与策略双方应根据市场情况，制定合理的销售目标和策略。3.3合作方式与范围3.3.1合作方式双方可选择独家代理、联合销售等合作方式。3.3.2合作范围明确双方在销售过程中的责任区域和客户群体。第四章：合作期限4.1合作开始时间本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2合作结束时间合作期限至_______年_______月_______日，或双方协商一致的其它时间。4.3合作期限的延长与终止双方可根据实际情况协商延长合作期限或提前终止合同。第五章：费用与分成5.1销售费用承担销售过程中产生的费用由_______方承担。5.2成功销售的分成比例乙方成功销售房产后，按照_______的比例分成。5.3费用结算方式双方应按照约定的时间和方式进行费用结算。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的销售活动。6.1.2甲方应提供必要的销售支持和资料。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权根据合同约定进行销售活动。6.2.2乙方应保证销售行为的合法性。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同维护项目形象和声誉。6.3.2双方应定期交流市场信息和销售情况。第七章：销售管理7.1销售团队管理乙方应组建专业的销售团队，并接受甲方的指导。7.2销售流程与标准双方应制定统一的销售流程和标准，确保销售活动的规范性。7.3客户关系维护乙方应建立客户关系管理系统，维护客户满意度。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：违约责任9.1违约情形的界定包括但不限于未按期完成销售任务、违反合同约定等。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。9.3赔偿范围与方式赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体赔偿方式由双方协商确定。合同编号_______第十章：保密条款10.1保密信息的范围双方应保密所有在合作过程中获得的商业秘密、技术信息及客户资料。10.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年内有效。10.3违反保密义务的责任违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。10.4信息披露的例外法律要求或双方书面同意的信息披露不受保密条款限制。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。12.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1特别约定事项双方可根据实际情况，就合同条款进行特别约定。13.2附加条款附加条款应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。13.3合同的补充与修改双方可就合同未尽事宜另行协商，签订补充协议。第十四章：签字栏14.1甲方代表签字：________14.2乙方代表签字：________14.3签订日期：________14.4签订地点：_______14.5合同生效条件：________14.6合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十五章：合同的转让与分包15.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2分包限制乙方未经甲方书面同意，不得将销售任务分包给其他单位或个人。15.3转让与分包的法律后果违反转让与分包条款的一方应承担由此产生的所有法律后果。第十六章：合同的终止与清算16.1合同终止合同因履行完毕、解除或其他原因终止。16.2清算程序合同终止后，双方应根据合同约定进行清算。16.3清算结果的处理清算结果应由双方书面确认，并作为合同终止的最终依据。第十七章：合同的解释与补充17.1合同解释合同条款的解释应以合同目的和双方真实意愿为准。17.2合同补充双方可就合同未尽事宜另行协商，签订补充协议。17.3解释与补充的法律效力合同的解释与补充与本合同具有同等法律效力。第十八章：附加条款18.1双方可根据具体情况，就合同条款进行进一步的约定。18.2附加条款应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。18.3附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十九章：争议解决的补充19.1争议解决的补充条款双方可就争议解决的具体方式、程序等进行特别约定。19.2争议解决的补充条款与本合同具有同等法律效力。第二十章：合同生效与备案20.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。20.2合同生效的条件本合同自双方授权代表签字盖章，并满足法律规定的其他条件后生效。第二十一章：其他约定21.1双方可就合同履行过程中的其他事宜进行特别约定。21.2特别约定应以书面形式明确，并作为合同的一部分。第二十二章：合同的修改与更新22.1合同修改合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。22.2合同更新双方可根据实际情况，协商一致后对合同进行更