房地产及其附着物抵押合同(2024版)

房地产及其附着物抵押合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3法律适用第二章：合同主体2.1抵押权人（甲方）2.2抵押人（乙方）2.3主体资格确认第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物现状3.3抵押物价值评估第四章：抵押担保的主债权4.1主债权的数额4.2主债权的期限4.3主债权的用途第五章：抵押合同的条款5.1抵押期限5.2抵押权的实现5.3抵押物的保险第六章：抵押物的管理和维护6.1乙方的管理责任6.2甲方的监督权6.3抵押物的维护与保养第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3第三方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2通知义务10.3不可抗力后果的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.2补充协议12.3通知与送达第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点13.4合同生效条件第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的保管与使用合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产及其附着物抵押事宜的法律关系和权利义务。1.2合同原则本合同的订立、执行和解释，均应遵循公平、诚信、合法的原则。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1抵押权人（甲方）甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2抵押人（乙方）乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3主体资格确认双方均已确认对方具备签订和履行本合同的合法资格和相应资质。第三章：抵押物3.1抵押物描述详细描述抵押物的名称、位置、面积、权属等信息。3.2抵押物现状描述抵押物的现状，包括但不限于使用情况、物理状况等。3.3抵押物价值评估抵押物经评估，其价值为人民币______元。第四章：抵押担保的主债权4.1主债权的数额乙方担保的主债权数额为人民币______元。4.2主债权的期限主债权的期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3主债权的用途主债权的用途为______。第五章：抵押合同的条款5.1抵押期限抵押期限与主债权的期限相同。5.2抵押权的实现甲方在乙方违约时，有权依法实现抵押权。5.3抵押物的保险乙方应为抵押物投保，保险的第一受益人为甲方。第六章：抵押物的管理和维护6.1乙方的管理责任乙方负责抵押物的日常管理和维护，保证其价值不减损。6.2甲方的监督权甲方有权对抵押物的使用和维护情况进行监督。6.3抵押物的维护与保养乙方应定期对抵押物进行必要的维护和保养。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方权利：包括对抵押物的检查权、违约时的抵押权实现权等。7.1.2甲方义务：包括协助乙方维护抵押物价值、提供必要信息等。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方权利：包括在不损害甲方权益的前提下合理使用抵押物的权利。7.2.2乙方义务：包括按期偿还主债权、妥善管理抵押物等。7.3第三方的权利与义务第三方在涉及抵押物时，应尊重甲方的抵押权，并遵守相关法律规定。第八章：违约责任8.1违约情形乙方未能按时偿还主债权或违反本合同其他条款，视为违约。8.2违约处理甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并有权要求支付违约金。8.3赔偿范围乙方应赔偿甲方因违约造成的一切损失，包括但不限于主债权的本金、利息、违约金及实现债权的费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件与程序一方在符合法律规定或合同约定的情况下，可以解除合同。9.3合同终止的条件合同在主债权全部清偿、合同期限届满或双方协商一致解除时终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2通知义务受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相应证明。10.3不可抗力后果的处理双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序双方应遵循仲裁或诉讼程序，依法解决争议。11.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1特别约定事项双方可就合同未尽事宜作出特别约定。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，明确送达地址和联系方式。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______13.2签订时间签订日期：______年______月______日13.3签订地点签订地点：______省______市______区13.4合同生效条件本合同自双