房产销售代理合同样本(2024版)

房产销售代理合同样本(2024版)甲方（房产开发商）：_______乙方（销售代理商）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产项目（以下简称“项目”），乙方具有房产销售的经验和资源，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______。1.2项目地点：_______。1.3项目规模：总建筑面积约_______平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。1.4项目性质：_______。第二条代理内容2.1甲方委托乙方作为该项目的销售代理商，负责项目的市场推广、销售等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和指导，开展销售活动。第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满，双方可协商续签。第四条销售任务及指标4.1乙方在代理期内需完成销售任务_______套房产。4.2乙方需在代理期内实现销售总额不低于人民币_______元（大写：_______）。第五条销售价格及溢价5.1房产销售价格由甲方根据市场情况确定，并书面通知乙方。5.2乙方在销售过程中可根据市场情况适当调整销售价格，但需经甲方书面同意。第六条佣金及支付方式6.1乙方完成销售任务后，甲方按销售总额的_______%支付乙方佣金。6.2佣金支付方式为：乙方每完成一套房产销售，甲方在收到房款后_______日内支付相应佣金。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售行为符合相关法律法规。7.2甲方应提供必要的房产资料和销售支持，协助乙方完成销售任务。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需经甲方书面同意。8.2乙方应按照本合同约定完成销售任务，并及时向甲方报告销售进展。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为造成的损失×_______%。第十条合同变更与解除10.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______签订地点：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-附件一：房产项目资料-附件二：销售任务及指标明细表-附件三：佣金支付明细表-附件四：房产销售价格调整通知书（样本）第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：-未按时完成销售任务-未按约定支付佣金-提供虚假房产资料-擅自变更或解除合同14.2违约行为的认定应由双方协商一致，并书面通知违约方。第十五条法律名词及解释15.1“房产项目”：指甲方开发的位于_______的房产项目。15.2“销售任务”：指乙方在代理期内需完成的房产销售数量。15.3“佣金”：指乙方完成销售任务后，甲方按销售总额支付给乙方的费用。15.4“违约责任”：指违约方因违反合同约定而应承担的责任。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1执行过程中可能会遇到的问题包括但不限于：-市场变化导致销售任务难以完成-佣金支付延迟-房产资料不准确-合同条款理解不一致16.2解决办法：-市场变化导致销售任务难以完成时，双方可协商调整销售任务及指标。-佣金支付延迟时，甲方应书面说明原因，并在合理期限内支付。-房产资料不准确时，甲方应及时更正，并通知乙方。-合同条款理解不一致时，双方应通过协商解决，必要时可签订补充协议。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：-房产项目的市场推广与销售-房产销售任务的完成与监督-佣金的计算与支付-违约行为的处理与解决-合同条款的解释与执行17.2双方应严格按照本合同的约定执行，确保合作顺利进行。附件一：房产项目资料项目名称：_______。项目地点：_______。项目规模：总建筑面积约_______平方米。项目性质：_______。附件二：销售任务及指标明细表销售任务：_______套房产。销售总额：不低于人民币_______元（大写：_______）。完成时间：_______年_______月_______日前。附件三：佣金支付明细表佣金比例：_______%。佣金支付时间：乙方每完成一套房产销售，甲方在收到房款后_______日内支