铺面多间出售合同

铺面多间出售合同目录第一章：定义与解释第二章：合同主体第三章：铺面描述第四章：出售价格与支付方式第五章：交割事项第六章：保证与承诺第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指甲乙双方就铺面出售事宜所签订的本协议。1.1.2“甲方”指拥有铺面所有权并同意将其出售的一方。1.1.3“乙方”指向甲方购买铺面的一方。1.1.4“铺面”指甲方出售给乙方的多间商铺。1.1.5“交割日”指甲方将铺面所有权转移给乙方的日期。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的条款序号，仅为方便引用，不影响条款的实际含义。1.2.3本合同中的“包括”和“包含”词语表示包含但不限于列举的事项。第二章：合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系方式：__________2.1.4甲方法定代表人：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方联系方式：__________2.2.4乙方法定代表人：__________第三章：铺面描述3.1铺面位置3.1.1铺面位于：__________3.1.2铺面具体地址：__________3.2铺面面积3.2.1每间铺面的面积：__________3.3铺面权属3.3.1铺面所有权归属：__________3.3.2铺面是否存在抵押、租赁等权利负担：__________第四章：出售价格与支付方式4.1出售价格4.1.1铺面总价：__________4.1.2价格构成：__________4.2支付方式4.2.1首付款：__________4.2.2付款日期：__________4.2.3尾款：__________4.2.4尾款支付日期：__________第五章：交割事项5.1交割日期5.1.1双方约定交割日为：__________5.2交割条件5.3交割手续第六章：保证与承诺6.1甲方的保证与承诺6.1.1甲方保证对铺面享有合法所有权：__________6.1.2甲方承诺铺面不存在瑕疵：__________6.2乙方的保证与承诺6.2.1乙方保证按约定支付购买价款：__________6.2.2乙方承诺在交割后合法使用铺面：__________第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按约定时间办理交割手续的违约责任：__________7.1.2甲方未能提供合法权属证明的违约责任：__________7.2乙方违约7.2.1乙方未能按约定支付价款的违约责任：__________7.2.2乙方违反铺面使用约定的违约责任：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议：__________8.2争议解决期间的履行8.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同：__________8.2.2争议解决结果不影响双方已履行义务的效力：__________第九章：税费与费用9.1税费承担9.1.1甲方应承担的税费：__________9.1.2乙方应承担的税费：__________9.2费用分摊9.2.1交易过程中的费用分摊：__________9.2.2铺面交接过程中的费用分摊：__________第十章：物业与维护10.1物业管理10.1.1物业管理责任的移交时间：__________10.1.2物业管理费用的承担：__________10.2维护与修缮10.2.1甲方对铺面进行的维护与修缮：__________10.2.3乙方接手后的维护与修缮责任：__________第十一章：保险11.1保险责任11.1.1甲方应购买的保险类型：__________11.1.2乙方应购买的保险类型：__________11.2保险赔偿11.2.1保险赔偿的处理方式：__________11.2.2保险赔偿的分配比例：__________第十二章：使用与改造12.1使用范围12.1.1铺面的使用用途：__________12.1.2乙方对铺面使用权的限制：__________12.2改造与装修12.2.1乙方改造铺面的规定：__________12.2.2改造与装修的审批流程：__________第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力的范围：__________13.1.2不可抗力的认定标准：__________13.2不可抗力的影响13.2.1不可抗力事件对合同履行的影响：__________13.2.2不可抗力事件的处理方式：__________第十四章：合同的变更与解除14.1合同变更14.1.1合同变更的条件：__________14.1.2合同变更的程序：__________14.2合同解除14.2.1合同解除的条件：__________14.2.2合同解除的法律后果：__________第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1合同各方通知的形式：__________15.1.2通知的有效送达标准：__________15.2送达地址15.2.1甲乙双方确定的送达地址：__________15.2.2送达地址变更的通知义务：__________附件：附件一：铺面平面图附件二：铺面权属证明文件附件三：交易税费明细表附件四：物业管理合同附件五：保险单据签字部分：甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方有权在合同签订后一定期限内，对铺面进行必要的检查和维修，以确保交付时铺面符合约定条件。1.1.1.1说明：甲方在合同执行过程中的此项权利，旨在保障铺面在交割时能够达到合同约定的质量标准。1.2甲方优先购买权1.2.1若乙方在购买后的一定期限内出售铺面，甲方享有优先购买权。1.2.1.1说明：此条款赋予甲方在未来一定时间内对铺面的优先购买权利，以保护甲方的利益。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权监督乙方对铺面的使用情况，确保乙方不违反合同约定的使用范围。1.3.1.1说明：甲方通过监督权保障铺面的合法使用，防止乙方违规使用造成损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权2.1.1乙方有权在支付定金后，对铺面进行一次全面的检查，如发现问题，有权要求甲方在规定时间内进行修复。2.1.1.1说明：此条款保障乙方在购买前对铺面状况有充分的了解，确保购买权益。2.2乙方撤销权2.2.1在特定条件下，如甲方未能履行合同约定，乙方有权撤销合同并要求退还已支付款项。2.2.1.1说明：乙方通过撤销权保护自身利益，防止因甲方违约造成的损失。2.3乙方赔偿请求权2.3.1如因甲方原因导致铺面无法正常使用，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。2.3.1.1说明：此条款确保乙方在遭遇甲方违约时，能够获得相应的经济补偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1甲乙双方同意支付给中介方的服务费用及支付方式。3.1.1.1说明：明确中介服务费用及支付方式，保障中介方的合法权益。3.2中介责任3.2.1中介方应保证提供的信