2024版砖厂租赁合同

2024版砖厂租赁合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：租赁物及用途2.1租赁物2.2租赁用途第三章：租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始日3.3租赁终止日第四章：租金及支付方式4.1租金4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金5.2保证金5.3押金及保证金的退还第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养费用第七章：保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险赔偿第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息甲方：名称：住所：法定代表人：联系电话：乙方：名称：住所：法定代表人：联系电话：第二章：租赁物及用途2.1租赁物甲方出租的砖厂位于【地址】，具体范围及设施详见附件一。2.2租赁用途乙方租赁甲方砖厂用于【用途】。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为【年】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2租赁起始日租赁起始日为【起始日期】。3.3租赁终止日租赁终止日为【终止日期】。第四章：租金及支付方式4.1租金乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。4.2租金支付方式（1）每【支付周期】支付一次；（2）支付至甲方指定的账户。4.3租金调整在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五章：押金及保证金5.1押金乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【金额】。5.2保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为【金额】。5.3押金及保证金的退还租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金及保证金无息退还乙方。第六章：维修与保养6.1维修责任租赁期间，甲方负责砖厂的维修，确保设施正常运行。6.2保养责任乙方负责租赁物的日常保养，保持设施整洁、完好。6.3维修与保养费用维修与保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七章：保险7.1保险责任甲方负责为租赁物购买财产保险，乙方负责为租赁期间的经营活动购买相关保险。7.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方承担的保险费用另行约定。7.3保险赔偿如发生保险事故，甲方和乙方按照保险合同约定办理赔偿事宜。第八章：违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方损坏租赁物，未按约定进行维修和保养；（4）甲方未按约定提供租赁物。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3违约金的计算（1）逾期支付租金的，按逾期金额的【比例】计算；（2）其他违约行为，按合同总金额的【比例】计算。第九章：转让与转租9.1转让在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。9.2转租在租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。第十章：合同解除10.1解除条件（1）双方协商一致；（2）租赁物毁损、灭失，导致无法实现租赁目的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方催告未改正。10.2解除程序解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3解除后的处理合同解除后，乙方应在规定期限内将租赁物归还甲方，甲方退还乙方已支付但未使用的租金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼地点双方同意，如提起诉讼，诉讼地点为甲方所在地人民法院。第十二章：通知与送达12.1通知本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。12.2送达一方变更联系地址或联系方式，应书面通知对方。未书面通知的，对方按照原地址或联系方式送达的，视为有效送达。第十三章：适用法律13.1适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：其他约定14.1保密双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十五章：附则15.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2合同附件（1）附件一：租赁物清单；（2）附件二：租金支付表；（3）附件三：维修与保养记录。附件部分：附件一：租赁物清单（详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息）附件二：租金支付表（列明租金支付时间、金额、支付方式等信息）附件三：维修与保养记录（记录租赁物维修与保养的时间、内容、费用等信息）签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方权利的保留1.1.1对租赁物的检查权，甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行检查；1.1.2对租赁物的改良权，甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改良，但不得影响乙方的正常使用；1.1.3对租赁物的处置权，甲方在租赁期满后有权处置租赁物，乙方有优先购买权。附加条款1.2：乙方义务的加强1.2.1乙方应定期向甲方报告租赁物的使用情况；1.2.2乙方应遵守甲方制定的租赁物管理规定；1.2.3乙方应承担因使用租赁物产生的相关税费。附加条款1.3：租赁物的归还1.3.1归还租赁物时应保持租赁物原有的状态，不得有损坏；1.3.2乙方应清除租赁物上的所有物品，并将租赁物清洁干净；1.3.3乙方应将租赁物归还至甲方指定的地点。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方权利的加强2.1.1在租赁期间，乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养；2.1.2乙方有权在租赁物上设置必要的标识和广告；2.1.3乙方有权要求甲方提供租赁物的相关权属证明。附加条款2.2：甲方义务的明确2.2.1甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准；2.2.2甲方应保证租赁物的所有权清晰，无任何权利瑕疵；2.2.3甲方应协助乙方处理租赁期间的邻里关系。附加条款2.3：租金的优惠2.3.1乙方提前支付全年租金；2.3.2乙方租赁期限超过本合同约定年限；2.3.3乙方在租赁期间对租赁物进行重大改良，提高了租赁物的使用价值。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介方的权利与义务3.1.1中介方有权按照约定收取中介服务费；3.1.2中介方应确保甲乙双方信息的真实性；3.1.3中介方应协助甲乙双方办理合同签订的相关手续。附加条款3.2：中介费用的支付中介费用的支付方式如下：3.2.1中介费用由甲方和乙方各自承担一半；3.2.2中介费用应在合同签订