市区个人住宅租赁合同范本

市区个人住宅租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.其他相关文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与权利1.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带保证责任。确保乙方按期支付租金，并合理使用房屋及附属设施。1.2丙方有权在乙方逾期支付租金时，督促乙方及时支付，并在乙方违约时，代为履行合同约定的乙方义务。1.3丙方在履行担保责任期间，有权按本合同约定向乙方收取担保费用。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按本合同约定收取租金，并享受房屋出租所带来的合法权益。2.2甲方有权要求乙方按约定用途使用房屋，并确保房屋及附属设施的正常使用。2.3甲方在租赁期间享有房屋所有权，并有权处置房屋，但应提前通知乙方。2.4甲方在租赁期间不得干预乙方的正常生活和工作，尊重乙方的人身权和财产权。第三条乙方权益与义务3.1乙方有权按本合同约定使用和享受房屋及附属设施。3.2乙方应按约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3.4乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法行为。第四条违约责任及限制条款4.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付租金的__%。4.2乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.3乙方在租赁期间从事违法行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2租赁期满后，本合同自行终止。5.3在合同履行期间，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方担保资格证明复印件4.其他相关文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。总结：第三方介入的意义和目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金并合理使用房屋。通过引入第三方担保方，甲方在租赁过程中可以得到更好的保障，降低风险。同时，增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同履行过程中具有更高的权益。这样的合同模式有利于维护甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于____的房产（以下简称“房产”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，并鉴于丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与权利1.1丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。1.2丙方有权在乙方逾期支付租金时，督促乙方及时支付，并在乙方违约时，代为履行合同约定的乙方义务。1.3丙方在履行担保责任期间，有权按本合同约定向乙方收取担保费用。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权按本合同约定使用和享受房产及附属设施。2.2乙方应按约定支付租金，并合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。2.3乙方在租赁期间享有居住权，并有权处置其在房产内的个人物品，但不得干预甲方的正常使用和管理。2.4乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房产从事违法行为。第三条甲方的权益与义务3.1甲方有权按本合同约定收取租金，并享受房产出租所带来的合法权益。3.2甲方有权要求乙方按约定用途使用房产，并确保房产及附属设施的正常使用。3.3甲方在租赁期间享有房产所有权，并有权处置房产，但应提前通知乙方。3.4甲方在租赁期间不得干预乙方的正常生活和工作，尊重乙方的人身权和财产权。第四条违约责任及限制条款4.1甲方未按约定提供房产及附属设施，或提供房产存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方在租赁期间不得擅自提前收回房产，如甲方需提前收回房产，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。4.3甲方在租赁期间不得干预乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方居住区域。第五条合同的变更、解除与终止5.1乙方有权按本合同约定提前解除或变更本合同，但应提前一个月通知甲方。5.2租赁期满后，本合同自行终止。5.3在合同履行期间，如乙方需提前收回房产，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日1.房产所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方担保资格证明复印件4.其他相关文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过增加乙方的权利条款