链家上海合同范本

链家上海合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拟将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售/购买给乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产规划用途为：__________。房产实测建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米，公摊面积为：__________平方米。1.3甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。第二条合同价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述交易价格包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、装修费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签字确认。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户至乙方名下的相关手续。过户产生的费用由乙方承担。3.3甲方应在房产过户完成后，将房产所有权证/不动产权证、房屋租赁合同、水电气等户号和密码等有关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产或过户的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.附属设施清单4.装修费用清单5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拟将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售/购买给乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并在第三方主体的协助下，以便共同遵守。本合同以甲方权益为主导，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款。第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产规划用途为：__________。房产实测建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米，公摊面积为：__________平方米。1.3甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。第二条第三方主体职责2.1第三方作为独立的第三方机构，负责协助甲乙双方完成房产的出售/购买交易，并确保交易的顺利进行。2.2第三方应具备专业的房地产交易知识和经验，为甲方提供专业的咨询和建议，确保甲方的权益得到保障。2.3第三方应协助甲方进行房产的过户手续，并提供相关的法律文件和服务，确保甲方在过户过程中不受到任何损失。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求第三方提供专业的房产交易咨询和建议，确保甲方在交易过程中做出明智的决策。3.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。3.3甲方在房产过户完成后，有权要求第三方将房产所有权证/不动产权证、房屋租赁合同、水电气等户号和密码等有关资料交付给乙方。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方如未按约定时间交付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3乙方在房产过户完成后，如有任何未清偿的债务或法律纠纷，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的责任。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________第三方（盖章/签字）：__________日期：__________1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.附属设施清单4.装修费用清单5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个公正、透明的交易环境，确保交易的顺利进行，并保障甲方的权益得到优先保障。第三方作为独立的机构，具有专业的知识和经验，能够为甲方提供专业的咨询和建议，协助甲方完成房产的过户手续，并提供相关的法律文件和服务。通过第三方的介入，可以增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，以保证甲方的权益得到最大化的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拟将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售/购买给乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并在第三方主体的协助下，以便共同遵守。本合同以乙方权益为主导，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款。第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于上海市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产规划用途为：__________。房产实测建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米，公摊面积为：__________平方米。1.3甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。第二条第三方主体职责2.1第三方作为独立的第三方机构，负责协助甲乙双方完成房产的出售/购买交易，并确保交易的顺利进行。2.2第三方应具备专业的房地产交易知识和经验，为乙方提供专业的咨询和建议，确保乙方的权益得到保障。2.3第三方应协助乙方进行房产的过户手续，并提供相关的法律文件和服务，确保乙方在过户过程中不受到任何损失。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求第三方提供专业的房产交易咨询和建议，确保乙方在交易过程中做出明智的决策。3.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。3.3乙方在房产过户完成后，有权要求第三方将房产所有权证/不动产权证、房屋租赁合同、水电气等户号和密码等有关资料交付给甲方。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方如未按约定时间交付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3甲方在房产过户完成后，如有任何未清偿的债务或法律纠纷，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的责任。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________第三方（盖章/签字）：__________日期：__________1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.附属设施清单4.装修费用清单5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到优先保障和最大化。通过第三方的介入，