集体建设用地合同范本

集体建设用地合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租集体建设用地使用权一事，达成如下协议：第一条集体建设用地情况1.1甲方拥有位于__________（地址）的集体建设用地使用权，该地块面积为____平方米，土地用途为____。1.2甲方应保证该地块符合国家土地管理法律法规规定的条件，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付到甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条集体建设用地的使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用集体建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设、污染环境等活动。第五条权利义务5.1甲方应保证集体建设用地的权属清晰，不得有任何权属纠纷。5.2甲方应配合乙方办理土地使用权登记手续。5.3乙方应按约定支付租金，合理使用集体建设用地，并遵守国家相关法律法规。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.集体建设用地使用权证书2.租赁地块相关法律法规及政策文件3.租赁地块现状图片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“监管方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租集体建设用地使用权一事，达成如下协议，并引入第三方监管方以确保甲方权益得到充分保障：第一条集体建设用地情况1.1甲方拥有位于__________（地址）的集体建设用地使用权，该地块面积为____平方米，土地用途为____。1.2甲方应保证该地块符合国家土地管理法律法规规定的条件，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付到甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条集体建设用地的使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用集体建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设、污染环境等活动。第五条甲方权益保障5.1监管方的责任（1）监管方负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定用途使用集体建设用地。（2）监管方负责审查乙方的租赁申请，确保乙方具备租赁资格。（3）监管方应协助甲方办理土地使用权登记手续，保障甲方权益。5.2乙方违约限制（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）乙方违反法律法规或本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。第六条权利与义务6.1甲方应保证集体建设用地的权属清晰，不得有任何权属纠纷。6.2甲方应配合乙方办理土地使用权登记手续。6.3乙方应按约定支付租金，合理使用集体建设用地，并遵守国家相关法律法规。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________监管方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.集体建设用地使用权证书2.租赁地块相关法律法规及政策文件3.租赁地块现状图片4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入，旨在确保甲方的权益在租赁过程中得到充分保障。监管方作为独立第三方，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定用途使用集体建设用地，同时协助甲方办理土地使用权登记手续，保障甲方的土地权益。监管方的介入有助于降低甲方在租赁过程中的风险，确保甲方权益不受损害。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对集体建设用地的所有权、租金定价权以及对乙方行为的限制等方面。通过本合同，甲方旨在确保自身权益得到充分保障，同时要求乙方按照约定用途合理使用集体建设用地，遵守国家相关法律法规。甲方为主导的目的和意义在于维护自身合法权益，降低租赁风险，实现集体建设用地的合理利用。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“监管方”）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的集体建设用地使用权，该地块面积为____平方米，土地用途为____，甲乙双方经协商，为确保双方权益，特引入第三方监管方，就集体建设用地租赁事宜达成如下协议：第一条集体建设用地情况1.1甲方拥有位于__________（地址）的集体建设用地使用权，该地块面积为____平方米，土地用途为____。1.2甲方应保证该地块符合国家土地管理法律法规规定的条件，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付到甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条集体建设用地的使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用集体建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设、污染环境等活动。第五条乙方权益保障5.1监管方的责任（1）监管方负责监督甲方的租赁行为，确保甲方按照约定用途使用集体建设用地。（2）监管方负责审查甲方的租赁申请，确保甲方具备租赁资格。（3）监管方应协助乙方办理土地使用权登记手续，保障乙方权益。5.2甲方违约限制（1）甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（3）甲方违反法律法规或本合同约定的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。第六条权利与义务6.1甲方应保证集体建设用地的权属清晰，不得有任何权属纠纷。6.2甲方应配合乙方办理土地使用权登记手续。6.3乙方应按约定支付租金，合理使用集体建设用地，并遵守国家相关法律法规。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________监管方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.集体建设用地使用权证书2.租赁地块相关法律法规及政策文件3.租赁地块现状图片4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对租金定价权、租赁用途的约定以及对甲方行为的限制等方面。通过本合同，乙方旨在确保自身权益得到充分保障，同时要求甲方按照约定用途合理使用