物业管理公司章程范本

PAGEPAGE4光山县瑞祥物业管理有限责任公司章程为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。公司名称和住所第一条公司名称：光山瑞祥物业管理有限责任公司第二条公司住所：光山县城关镇司马光西路第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理服务（以执照核准的为准）。第三章公司注册资本第四条公司注册资本为伍拾万元人民币，实收资本为伍拾万元人民币。第四章公司股东的姓名（名称）第五条公司由2个股东共同出资设立。股东姓名（名称）：梁庭富朱自平住所：光山县城关镇光山县城关镇身份证明编号：413025195205280018413025197906010079股东的出资额、出资时间、出资方式第六条公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为：股东姓名（名称）认缴出资实际出资金额（万元）比例﹪金额（万元）出资方式出资时间梁庭富4080%40货币2010年5月朱自平1020%10货币2011年8月货币年月合计50100%50第六章公司股东的权利、义务第七条公司股东享有下列权利：1、在股东会上按出资比例享有股东表决权；2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利；3、按出资比例分取红利；4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产；5、公司新增注册资本时，享有优先认购权；6、股东转让股份时，有优先购买权；7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告；8、依法转让股权的权利；9、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东受到重大损失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。第八条公司股东履行下列义务：1、按时缴纳出资；2、公司登记后，不得抽回出资；3、公司成立后，发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，补交其差额；4、在股东会记录、纪要等相关的文件上签名。第七章股东的股权转让第九条股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，也可以向股东以外的人转让股权。第十条股东转让股份，应当经其他过半数股权的股东同意，其他过半数股权的股东不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的视为同意。第十一条经股东同意转让的股份，在同等的条件下，其他股东有优先购买权，两个以上股东主张行使优先购买权的，协商各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。第十二条人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东在同等的条件下有优先购买权，两个以上股东主张行使优先购买的，协商各自的购买比例；协商不成的，按转让时各自的出资比例行使优先购买权，其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。第十三条股东转让股权可以召开股东会进行决定，也可以书面通知其他股东征求同意。采用书面通知形式的，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的视为同意转让。第十四条有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按合理价格收构其股权：1、公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合法定的利润率分配条件的；2、公司合并、分立、转让主要财产的；3、公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过修改章程使公司存续的。第十五条自然人股东死亡后，其股权由合法继承人继承。第八章公司的组织机构设置及其产生办法、职权职责、议事规则第十六条公司设（一）股东会（二）执行董事（三）经理（四）监事第十七条公司股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，依法行使下列职权：决定公司的经营方针和投资计划；3、提取5﹪的任意公积金；4、支付股利。第十一章公司的解散与清算、终止第三十二条公司出现下列情形之一时，公司予以解散：1、股东会决定解散；2、因公司合并或者分立需要解散；3、依法被吊销营业执照，责令关闭或者撤消；4、经持有公司全部股东表决权10﹪以上的股东请求，人民法院裁决解散公司的。公司因1、3、4项规定解散的，于解散事由出现之日起十五日内由股东会决定清算人员组成清算小组对公司进行清算。第三十三条清算小组自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。公司停止与清算无关的经营活动。第三十四条清算小组在清算期间，行使下列职权：1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；2、通知、公告债权人；3、处理与清算有关的公司未了结的业务；4、清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；5、清理债权、债务；6、代表公司参与民事诉讼活动；7、处理公司清偿债务后的剩余财产。第三十五条债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内向清算小组申报债权。在申报债权期间，不得对债权人进行清偿，公司的财产按下列顺序进行清偿：1、支付清算费用；2、支付职工工资；3、支付职工社会保障费用和法定赔偿金；4、缴纳所欠税款；5、清偿公司债务；6、分配剩余财产。第三十六条公司清算结束后，清算小组应当制作清算报告。报股东会确认后，报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。第三十七条公司在清算中发现财产不足以清偿债务的，依法向人民法院申请宣告破产，公司被依法宣告破产的，依照企业破产法律、法规清算。第十二章其他事项规定第三十八条公司营业期限为年，自公司营业执照签发之日起算起。在股东认缴的出资未全部到位之前，公司的股利和剩余财产分配按各股东实际到位出资所占公司实际到位的资本的比例进行。第三十九条公司建立工会、党组织等组织和机构，按法律、法规规定执行；公司设立分公司由股东会决定。第四十条本章程和公司的登记事项，以公司的登记机关核定为准。第四十一条本章程由股东会负责解释，未尽事宜，按《公司法》和《公司条例》执行。第四十二条本章程由全体股东签名、盖章，自公司核准注册登记之日起生效。全体股东签名（盖章）：光山瑞祥物业管理有限责任公司2010年11月16日光山瑞祥物业管理有限责任公司股东会决议时间：2011年08月10日地点：公司办公室会议决议：经股东会讨论形成如下决议：1、申报注册公司名称：光山瑞祥物业管理有限责任公司2、公司地址：光山县城关镇司马光西路3、经营范围：物业管理服务（以执照核定的为准）。4、注册资本：50万元人民币，各股东出资情况如下：股东姓名（名称）认缴出资实际出资金额（万元）比例﹪金额（万元）出资方式出资时间梁庭富4080%40