商用物业买卖合同典范（2024权威版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商用物业买卖合同典范（2024权威版）本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.购买价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与过户4.1交付日期4.2过户条件4.3过户费用5.物业状况5.1现状确认5.2维修责任5.3保险责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件9.适用法律9.1法律适用9.2法院管辖10.其他条款10.1公共设施10.2物业管理10.3环境保护11.附件11.1物业权属证明11.2交易税费明细11.3物业现状图片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1签署日期13.2生效条件14.合同正本份数14.1卖方保留份数14.2买方保留份数14.3见证人保留份数14.4副本份数第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息注册地址：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________1.2买方信息注册地址：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________第二条物业描述2.1物业位置物业位于________________，具体地址为________________。2.2物业面积物业的总建筑面积为________________平方米。2.3物业现状物业现状为________________，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。第三条购买价格3.1总价乙方向甲方购买上述物业的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间表（1）一次性付款：乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付全部购房款；（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，每期按时向甲方支付相应的购房款；（3）按揭付款：乙方应按照银行批准的按揭贷款额度和还款计划，按时向甲方支付购房款。第四条交付与过户4.1交付日期甲方应在本合同签署后____个工作日内，将物业交付给乙方。4.2过户条件本合同签署后，乙方应按照我国法律法规的规定，办理物业过户手续。过户手续完成后，物业所有权归乙方所有。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照我国法律法规的规定计算。第五条物业状况5.1现状确认甲方保证上述物业的现状符合我国法律法规的规定，没有产权纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2维修责任甲方应对出售的物业承担质量保修责任，具体按照我国法律法规的规定执行。5.3保险责任物业过户前，甲方应将物业投保的保险合同转移给乙方，并办理相关手续。过户后，物业的保险由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得物业的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付物业的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中，双方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，双方可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守我国法律法规的规定。如发生纠纷，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与终止8.1修改条件任何一方不得单方面修改本合同的任何条款。任何修改均需双方书面同意，并在本合同上签字或盖章。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第九条适用法律9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖本合同引起的任何争议，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1公共设施甲方应保证物业内的公共设施正常运行，并承担相应的维修、保养责任。10.2物业管理物业的管理按照我国法律法规的规定和甲乙双方签订的物业管理协议执行。10.3环境保护甲方应遵守我国环境保护法律法规的规定，确保物业的环境符合相关标准。第十一条附件11.1物业权属证明甲方应向乙方提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2交易税费明细甲方应向乙方提供物业交易过程中应缴纳的税费明细，并承担应由甲方承担的税费。11.3物业现状图片甲方应提供物业现状的图片，作为本合同附件，以利于乙方了解物业的实际情况。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方代表（法定代表人/负责人）在本合同上签字或盖章，视为甲方已充分了解并同意本合同的约定。12.2买方签字乙方代表（法定代表人/负责人）在本合同上签字或盖章，视为乙方已充分了解并同意本合同的约定。12.3见证人签字如本合同有见证人，见证人应在合同上签字或盖章，确认本合同的签署过程真实有效。第十三条合同生效日期13.1签署日期本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。13.2生效条件（1）双方已履行本合同约定的全部手续；（2）双方已按照本合同约定支付全部购房款；（3）本合同已获得相关政府部门批准或登记。第十四条合同正本份数14.1卖方保留份数甲方保留本合同正本________份。14.2买方保留份数乙方保留本合同正本________份。14.3见证人保留份数如本合同有见证人，见证人保留本合同正本________份。14.4副本份数本合同副本________份，由双方分别保管。副本与正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对物业的所有权。附件二：交易税费明细详细要求：详细列出物业交易过程中应由甲方和乙方承担的税费，包括契税、印花税等。附件三：物业现状图片详细要求：提供高清图片，展示物业的内外部状况，包括建筑外观、内部结构、设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业；2.甲方未按约定提供物业权属证明；3.甲方未履行物业维修、保养责任；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定办理过户手续；6.乙方违反物业管理规定。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方无法按约定取得物业的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的10%。2.乙方违约导致甲方无法按约定交付物业的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的10%。示例说明：如果甲方未能在合同规定的日期前交付物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.契税：指按照我国法律法规规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.印花税：指按照我国法律法规规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。5.过户：指将物业的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。