2024版房地产开发委托代建合同标准文档

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地产开发委托代建合同标准文档本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目1.4项目用地1.5建筑面积1.6工程质量1.7工程进度2.合同范围及内容2.1代建范围2.2代建内容2.3代建方式2.4代建期限3.合同价格及支付3.1代建费用3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间4.合同履行及验收4.1委托方的义务4.2代建方的义务4.3工程验收4.4验收标准5.合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1委托方的违约责任6.2代建方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁效力8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效8.2合同终止8.3合同续约9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同解除后的处理12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方盖章及代表签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目1.4项目用地1.5建筑面积1.6工程质量1.7工程进度2.合同范围及内容2.1代建范围代建范围包括项目用地的土地开发、房屋建设、基础设施建设等各项工作，以及为完成本项目所需的各项前期准备和后期管理工作。2.2代建内容代建内容具体包括但不限于：土地开发、房屋建设、基础设施建设、设备采购与安装、装修装饰、环保绿化、安全文明施工等。2.3代建方式代建方式为委托代建，代建方按照委托方的要求，承担项目的建设管理工作，并按照约定的时间、质量、成本等要求完成项目建设。2.4代建期限代建期限是指代建方完成项目建设的时间限制，自合同签订之日起至项目交付之日止。具体的建设期限按照项目计划和工程进度安排执行。3.合同价格及支付3.1代建费用3.2价格调整价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致代建费用发生变动时，双方按照约定进行价格调整的方式和程序。3.3支付方式支付方式是指委托方按照约定的时间和条件，向代建方支付代建费用的方法，包括预付款、进度款、竣工结算款等。3.4支付时间支付时间是指委托方按照合同约定向代建方支付代建费用的具体时间节点，包括但不限于项目开工、工程进度达到约定比例、项目交付等时间点。4.合同履行及验收4.1委托方的义务委托方应按照合同约定提供项目用地、资金等建设条件，并负责项目建设的审批、验收等手续。4.2代建方的义务代建方应按照合同约定，组织项目建设的实施，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，并配合委托方完成项目审批、验收等工作。4.3工程验收工程验收是指项目完成后，委托方、代建方共同进行的项目质量、安全、功能等方面的检查、测试和评定工作。4.4验收标准验收标准是指工程验收时所依据的技术规范、标准、要求等，包括但不限于国家标准、行业标准、地方标准等。5.合同变更及解除5.1合同变更合同变更是指合同履行过程中，由于客观原因或双方协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。5.2合同解除合同解除是指合同履行过程中，由于不可抗力、双方协商一致等原因，导致合同无法继续履行，双方协商决定解除合同。6.违约责任6.1委托方的违约责任委托方违反合同约定，导致代建方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿代建方的经济损失、延长代建期限等。6.2代建方的违约责任代建方违反合同约定，导致委托方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿委托方的经济损失、延长代建期限等。8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止合同终止是指合同约定的权利义务履行完毕，或者合同解除、违约等原因导致合同终止。合同终止后，双方的权利义务关系消灭。8.3合同续约合同续约是指合同到期后，双方协商一致决定继续履行合同的行为。合同续约应签订书面续约协议，明确续约期限、权利义务等内容。9.保密条款9.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的附件本合同附件包括合同履行所需的各种文件、图纸、技术资料等，附件与合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况妥善处理未履行部分，包括但不限于结算未支付款项、处理剩余物资等。12.合同签署日期本合同于2024年签署。13.合同签署地点本合同签署地点为中华人民共和国。14.合同双方盖章及代表签字本合同一式两份，双方各执一份，盖章及代表签字后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地土地使用权证附件二：项目建设规划许可证附件三：建筑工程施工许可证附件四：工程项目招投标文件附件五：工程项目设计文件附件六：施工图纸和技术规范附件七：工程量清单和报价单附件八：合同价款支付凭证附件九：工程验收报告附件十：质量保修书附件十一：安全生产责任书附件十二：环境保护承诺书附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.项目用地土地使用权证：附件一应提供土地使用权证的复印件，证明项目用地的合法性。2.项目建设规划许可证：附件二应提供项目建设规划许可证的复印件，证明项目建设的合法性。3.建筑工程施工许可证：附件三应提供建筑工程施工许可证的复印件，证明施工的合法性。4.工程项目招投标文件：附件四应包括招投标公告、招标文件、投标文件、评标报告等，用于确定代建方。5.工程项目设计文件：附件五应包括项目设计方案、施工图纸、技术规范等，用于指导项目建设。6.施工图纸和技术规范：附件六应提供详细的施工图纸和技术规范，用于指导施工过程。7.工程量清单和报价单：附件七应提供工程量清单和报价单，明确工程项目的各项费用。8.合同价款支付凭证：附件八应包括支付凭证、转账凭证等，证明价款的支付情况。9.工程验收报告：附件九应提供工程验收报告，证明工程项目的质量和进度符合要求。10.质量保修书：附件十应提供质量保修书，明确保修范围、保修期限等。11.安全生产责任书：附件十一应提供安全生产责任书，明确双方的安全生产责任。12.环境保护承诺书：附件十二应提供环境保护承诺书，明确双方的环境保护责任。13.合同变更协议：附件十三应提供合同变更协议，用于记录合同变更的内容。14.合同解除协议：附件十四应提供合同解除协议，用于记录合同解除的原因和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未能按照合同约定提供项目用地、资金等建设条件，导致代建方无法正常施工。2.代建方未能按照合同约定完成项目建设，或者工程质量、安全、进度等目标不符合约定。3.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失，包括但不限于代建方的额外施工费用、延误工期损失等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例计算。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、支付合同解除后的剩余款项等。示例说明：如果委托方未能按照合同约定提供项目用地，导致代建方无法正常施工，代建方可以要求委托方承担因此产生的额外施工费用和延误工期损失。如果代建方未能按照合同约定完成项目建设，导致工程质量、安全、进度等目标不符合约定，委托方可以要求代建方承担因此产生的损失，包括但不限于重新施工的费用、延误工期损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即委托方和代建方。2.代建范围：指代建方承担的项目建设工作范围，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设等。3.代建内容：指代建方具体承担的项目建设工作，包括但不限于设计、施工、管理等。4.代建方式：指代建方承担项目建设的方式，包括委托代建、合作开发等。5.