北京房产中介买卖合同规范文本2024年

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北京房产中介买卖合同规范文本2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：中介服务费用5.1中介服务费5.2支付方式5.3支付时间第六条：合同的履行及违约责任6.1履行合同的方式6.2违约责任第七条：合同的变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1甲方承诺10.2乙方承诺10.3丙方承诺第十一条：附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方确认14.1甲方确认14.2乙方确认14.3丙方确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：北京市区街道号房产的所有权人，身份证号码：。1.2乙方（买方）：北京市区街道号房产的购买者，身份证号码：。1.3丙方（中介方）：北京房地产中介有限公司，营业执照号码：。第二条：房产基本情况2.1房产位置：北京市区街道号。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房产所有权：甲方持有房产所有权，房产证号码为：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付给甲方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后七个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件：房产交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理所需费用由乙方承担。第五条：中介服务费用5.1中介服务费：丙方提供的中介服务费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付方式：中介服务费由乙方支付，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将中介服务费支付至丙方指定的银行账户。5.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将中介服务费支付至丙方指定的银行账户。第六条：合同的履行及违约责任6.1履行合同的方式：各方应按照本合同的约定，履行各自的义务。6.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：合同的变更及解除7.1合同变更：合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1甲方承诺：在本合同签订后，保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.2乙方承诺：购买房产后，遵守国家的法律法规，合理使用房产，并按照合同约定支付房款及中介服务费。10.3丙方承诺：提供真实、准确、全面的房产信息，并协助各方完成房产交易的相关手续。第十一条：附件11.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件一份，作为本合同的附件。11.2身份证明复印件：甲方、乙方应提供身份证的复印件各一份，作为本合同的附件。11.3支付凭证复印件：乙方支付房款及丙方支付中介服务费的银行转账凭证复印件，作为本合同的附件。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于2024年在北京签署。12.2签署地点：北京市区街道号。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份。13.2合同副本：本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份。第十四条：双方确认14.1甲方确认：本人已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确。14.2乙方确认：本人已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并保证按照合同约定支付房款及中介服务费。14.3丙方确认：本人已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并保证提供真实、准确、全面的房产信息，并协助各方完成房产交易的相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证明复印件用于证明甲方、乙方的身份真实有效。附件三：支付凭证复印件要求：支付凭证复印件应清晰、完整，包含银行转账凭证上的所有信息，如转账金额、转账时间、转账账户等。说明：支付凭证复印件作为交易金额支付的证明，用于证实乙方已按合同约定支付房款及中介服务费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间将房产交付给乙方。2.甲方未按合同约定提供真实、准确的房产信息。3.乙方未按合同约定时间支付房款。4.乙方未按合同约定合理使用房产。5.丙方未按合同约定提供中介服务。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房产，甲方应支付乙方合同总价款的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市区街道号的住宅房产。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，包括房产价款和中介服务费。3.中介服务费：指丙方为本次房产交易提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。1.房产：本合同中的房产指双方交易的住宅房产，位于北京市区街道号。2.