深圳房屋租赁合同书(2024版)

深圳房屋租赁合同书(2024版)合同编号：________甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________身份证号码/营业执照号码：________地址：________联系电话：________鉴于甲方是位于深圳市的房产的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该房产进行居住/商业用途，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋1.1房屋地址：_______1.2房屋建筑面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋现状：_______第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（￥）/月。3.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、每季度首月支付等）。3.3租金支付日期为每月/每季度的第_______日之前。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）：元整（￥）。4.2押金于租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条房屋交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋按现状交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同检查房屋，并签订交接确认书。第六条房屋使用6.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋结构和设施。第七条维修义务7.1甲方负责租赁房屋的主体结构维修。7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修。第八条装修与改造8.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。8.2装修或改造不得损害租赁房屋的主体结构。第九条转租与转让9.1乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如甲方延迟交付租赁房屋，应按日支付违约金，金额为日租金的_______%。11.2如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，金额为未付租金的_______%。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同份数15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______第十六条房屋返还16.1乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋恢复至交付时的状态，或经甲方同意的状态下返还给甲方。第十七条房屋检查17.1甲方有权在租赁期满或合同终止时对房屋进行检查，以确认房屋状态。第十八条房屋的维修和保养18.1乙方应负责租赁期间房屋的日常保养，确保房屋处于良好状态。第十九条房屋的保险19.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖自然灾害等不可预见事件造成的损害。第二十条房屋的安全管理20.1乙方应遵守所有适用的安全法规，确保房屋在使用期间的安全。第二十一条房屋的附属设施21.1甲方应保证房屋附属设施的正常运作，乙方应合理使用并维护这些设施。第二十二条房屋的装修和改善22.1乙方如需对房屋进行装修或改善，应事先获得甲方的书面同意，并承担相关费用。第二十三条房屋的用途限制23.1乙方不得将房屋用于非法活动或与合同约定用途不符的其他活动。第二十四条房屋的维修和改造通知24.1乙方在发现房屋需要维修时应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。第二十五条房屋的续租25.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出续租请求。第二十六条房屋的转让26.1甲方在租赁期内转让房屋所有权时，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。一、附件列表：房屋产权证明或使用权证明复印件。房屋平面图和结构图。房屋交付时的现场照片或视频资料。房屋附属设施和设备清单。双方签署的交接确认书。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：-甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。-乙方逾期支付租金或未按约定用途使用房屋。-乙方擅自转租或转让房屋。2.2违约行为的认定应以合同条款及相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：3.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决遇到的问题。4.2如协商不成，双方可依据合同约定的争议解决条款，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：5.1本合同适用于以下场景：-甲方出租位于深圳市的房屋给乙方进行居住或商业用途。-乙方租赁甲方位于深圳市的房屋进行