2024版商场租赁合同书范本

2024版商场租赁合同书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3法律依据与解释原则第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的设施与条件2.3租赁物的使用限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间4.2验收的标准与程序4.3交付与验收的记录第五章：租赁物的使用与维护5.1承租方的使用权利与义务5.2租赁物的维护责任5.3维修与保养的规定第六章：违约责任6.1违约的定义与认定6.2违约责任的承担方式6.3违约赔偿的范围与计算方法第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的权利与条件7.3合同终止的情形与后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：其他条款9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同的生效与附件10.1合同的签字与生效10.2合同附件的效力10.3签字栏、签订时间、签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场租赁物的权利义务关系，确保双方利益的公平实现。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商场租赁物的租赁事宜。1.3法律依据与解释原则本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围租赁物位于______，具体位置为商场的第____层，编号为______的商铺。2.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于商铺内的基本装修、照明、空调等设施。2.3租赁物的使用限制承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行非法活动。2.3.1特殊用途限制承租方如需进行特殊用途，需提前向出租方申请并获得书面同意。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的计算与支付方式租金按月计算，每月租金为人民币（大写）元整（￥）。3.3租金的调整机制租金在租赁期内每满一年可调整一次，调整幅度不超过______%。第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间出租方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给承租方。4.2验收的标准与程序承租方在接收租赁物时，应按照双方约定的标准进行验收，并在验收后______日内提出异议。4.3交付与验收的记录双方应在交付和验收完成后共同签署交接记录。第五章：租赁物的使用与维护5.1承租方的使用权利与义务承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法经营。5.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的定期维护，确保其正常使用。5.3维修与保养的规定承租方应遵守出租方制定的维修与保养规定。第六章：违约责任6.1违约的定义与认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的范围与计算方法违约赔偿的范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的权利与条件双方均可在对方违约的情况下提出解除合同。7.3合同终止的情形与后果合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。8.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第九章：其他条款9.1通知与送达双方的通知应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。9.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：合同的生效与附件10.1合同的签字与生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3签字栏、签订时间、签订地点签字栏：出租方代表签字______承租方代表签字______签订时间：____年____月____日签订地点：______第十章：合同的生效与附件10.4附件清单本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单等，具体详见附件一。10.5附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.6附件的变更与补充任何对附件的变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让未经出租方书面同意，承租方不得将本合同权利义务转让给第三方。11.2合同继承承租方在租赁期限内因故无法继续履行合同时，可指定继承人继续履行本合同。11.3转让与继承的条件合同转让或继承须满足本合同约定的条件，且不得损害出租方的合法权益。第十二章：合同的解释与补充12.1合同解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺或解释均不得作为合同内容。12.2合同补充双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改对本合同的任何修改，须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案本合同签订后，出租方应按照相关法律规定进行备案。13.2合同公示出租方应在商场显著位置公示本合同的主要内容。13.3公示内容公示内容包括但不限于租赁期限、租金标准、租赁物使用规定等。第十四章：合同的保密与知识产权14.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2知识产权保护承租方在租赁物内进行的商业活动中产生的知识产权，归承租方所有。14.3知识产权侵权责任若承租方的商业活动侵犯第三方知识产权，承租方应承担相应的法律责任。第十五章：合同的违约责任15.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约事实、违约程度和违约后果综合考虑。15.2违约金的支付违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。15.3违约责任的免除因不可抗力或双方约定的其他免责情形导致的违约，违约方不承担责任。第十六章：合同的争议解决16.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。16.2协商不成的处理协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。16.3仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。第十七章：合同的附则17.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并满足相关法律法规规定的其他条件后生效。17.2合同的书面形式本合同及其所有附件、补充协议、变更协议等均应以书面形式作出。17.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十八章：特别约定18.1特别约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。18.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。18.3特别约定的变更特别约定的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。签字栏：出租方代表签字：______