2024版房地产股权转让协议范本1

2024版房地产股权转让协议范本[1]合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：转让方与受让方2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务2.3双方的共同责任第三章：股权转让内容3.1转让股权的基本情况3.2股权转让的程序3.3股权转让的完成条件第四章：转让价格与支付4.1转让价格的确定4.2支付方式4.3支付时间第五章：股权变更登记5.1变更登记的义务5.2变更登记的程序5.3变更登记的完成第六章：保证与承诺6.1转让方的保证与承诺6.2受让方的保证与承诺6.3双方的共同保证第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同变更与终止8.1合同变更8.2合同终止条件8.3终止后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：保密条款10.1保密信息定义10.2保密责任10.3保密期限第十一章：特别条款11.1附加条款11.2通知与送达11.3合同解释权第十二章：签字栏12.1转让方签字12.2受让方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方在房地产股权转让过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于转让方将其持有的房地产公司股权转让给受让方的事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、执行、解释、变更、终止和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：转让方与受让方2.1转让方的权利与义务转让方有权按照合同约定获得股权转让价款，并有义务协助完成股权变更登记。2.2受让方的权利与义务受让方有权要求转让方按约定完成股权转让，并有义务支付股权转让价款。2.3双方的共同责任甲乙双方应共同遵守合同约定，确保股权转让过程的顺利进行。第三章：股权转让内容3.1转让股权的基本情况转让方同意将其持有的房地产公司______%的股权转让给受让方。3.2股权转让的程序股权转让应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于股权评估、价款确定、股权变更登记等。3.3股权转让的完成条件股权转让完成的条件包括受让方支付全部转让价款，以及完成股权变更登记。第四章：转让价格与支付4.1转让价格的确定股权转让价格根据双方协商一致或第三方评估机构的评估结果确定。4.2支付方式受让方应按照合同约定的支付方式，将股权转让价款支付给转让方。4.3支付时间受让方应在合同约定的时间内完成股权转让价款的支付。第五章：股权变更登记5.1变更登记的义务转让方有义务协助受让方完成股权变更登记。5.2变更登记的程序股权变更登记应按照相关法律法规和登记机关的要求进行。5.3变更登记的完成股权变更登记完成的标志是登记机关出具的股权变更登记证明。第六章：保证与承诺6.1转让方的保证与承诺转让方保证其转让的股权不存在任何权利瑕疵，且有权转让该股权。6.2受让方的保证与承诺受让方保证其支付的股权转让价款来源合法，且有能力支付全部价款。6.3双方的共同保证双方共同保证在股权转让过程中提供真实、准确、完整的信息。第七章：违约责任7.1违约情形如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约处理违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及守约方因维权产生的合理费用。第八章：合同变更与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同终止条件如遇不可抗力或双方协商一致，本合同可提前终止。8.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章：保密条款10.1保密信息定义甲乙双方在合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均为保密信息。10.2保密责任甲乙双方应对保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十一章：特别条款11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。11.2通知与送达双方因履行合同需要的通知，应以书面形式送达对方。11.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十二章：签字栏12.1转让方签字：______法定代表人签字：______12.2受让方签字：______法定代表人签字：______12.3签订时间：____年____月____日12.4签订地点：______第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效期限本合同有效期至合同履行完毕或双方协商一致终止。13.3生效范围合同生效后，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第十四章：合同附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于股权转让协议书、股权评估报告、公司章程等。14.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件变更合同附件的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：股权转让的税务处理15.1税务责任双方应按照国家税务法规，各自承担因股权转让产生的税务责任。15.2税务申报转让方和受让方应根据税务机关的要求，及时进行税务申报。15.3税务争议如遇税务争议，双方应协商解决或依法申请税务机关处理。第十六章：股权转让的公告16.1公告义务转让方应在股权转让完成后，按照规定向有关部门进行公告。16.2公告内容公告内容应包括股权转让的基本情况、转让方和受让方信息等。16.3公告方式公告应通过指定的媒体或渠道进行，以确保公告的广泛传播。第十七章：股权转让的审计17.1审计要求转让方应在股权转让前，对公司的财务状况进行审计。17.2审计机构审计应由具有相应资质的第三方审计机构进行。17.3审计结果审计结果应作为确定股权转让价格的依据之一。第十八章：股权转让的优先购买权18.1优先购买权的行使公司其他股东在同等条件下享有优先购买权。18.2优先购买权的通知转让方在股权转让前应通知其他股东行使优先购买权。18.3优先购买权的放弃其他股东在规定时间内未行使优先购买权的，视为放弃。第十九章：股权转让的反垄断审查19.1反垄断审查要求股权转让可能涉及反垄断审查的，应依法进行审查。19.2审查程序转让方应按照反垄断法规定的程序，提交审查申请。19.3审查结果审查结果对股权转让的实施具有决定性影响。第二十章：股权转让的过渡期安排20.1过渡期的定义过渡期是指自股权转让协议签订之日起至股权变更登记完成之日止的期间。20.2过渡期的义务转让方在过渡期内应维护公司的正常运营，不得进行重大资产处置。20.3过渡期的权利受让方在过渡期内有权了解公司的经营状况，但不得干预公司的日常管理。第二十一章：股权转让的后续管理21.1后续管理责任受让方在股权变更登记完成后，应负责公司的后续管理。21.2后续管理内容后续管理包括但不限于公司治理结构调整、业务整合等。21.3后续管理的协调转让方应协助受让方进行后续管理的协调工作。第二十二章：股权转让的业绩承诺22.1业绩承诺的内容转让方可对公司未来一定期限内的业绩作出承诺。22.2业绩承诺的履行受让方有权根据业绩承诺的履行情况，要求转让方承担相应的责任。22.3业绩承诺的调整业绩承诺可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。第二十三章：股权转让的担保23.1担保方式转让方或第三方可为股权转让提供担保。23.2担保责任担保方应对股权转让的履行承担担保责任。23.3担保解除股权转让履行完毕后，担保责任自动解除。第二十四章：股权转让的不可抗力24.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。24.2不可抗力的处理如遇不可抗力，双方应协商处理合同履行事宜。24.3不可抗力的免责因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任。第二十五章：股权转让的合同备案25.1备案要求根据相关法律法规，本合同需向有关部门备案。25.2备案程序甲方应负责合同备案的具体事宜，并及时通知乙方。25.3备案效力合同备案后，合同内容对外具有公示效力。第二十六章：股权转让的合同解释26.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。26.2解释权甲方拥有本合同的最终解释权。26.3解释冲突如合同条款存在不同解释，双方应协商解决。第二十七章：股权转让的合同续签27.1续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。27.2续签程序双方应提前30天提出续签意向，并签订续签合同。27.3续签效力续签合同与本合同具有同等法律效力。第二十八章：股权转让的合同解除28.1解除条件双方可协商一致解除合同。28.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并经双方确认。28.3解除效力合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。第二十九章：股权转让的合同终止29.1