2024海南个人商品房购房合同

2024海南个人商品房购房合同合同目录第一章：合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同当事人的权利与义务第二章：商品房基本情况2.1商品房位置与面积2.2商品房结构与装修2.3商品房权属状况第三章：商品房价款及支付方式3.1商品房价款3.2付款方式3.3付款时间与条件第四章：商品房交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付验收第五章：产权登记与过户5.1产权登记5.2过户手续5.3过户费用第六章：质量保证与维修6.1商品房质量保证6.2维修责任6.3维修期限第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2通知与送达方式10.3附加条款第十一章：签字栏11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1出卖人信息出卖人名称：，地址：，法定代表人：______。1.2买受人信息买受人姓名：，身份证号码：，地址：______。1.3合同当事人的权利与义务1.3.1出卖人权利与义务1.3.2买受人权利与义务第二章：商品房基本情况2.1商品房位置与面积商品房位于______，建筑面积为______平方米。2.2商品房结构与装修商品房结构为______，装修状况为______。2.3商品房权属状况商品房权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第三章：商品房价款及支付方式3.1商品房价款商品房总价为人民币______元。3.2付款方式买受人选择______付款方式。3.3付款时间与条件买受人应于______前支付首付款，余款应于______前付清。第四章：商品房交付4.1交付条件商品房交付时应满足附件一《交付条件》的要求。4.2交付时间出卖人应于______年______月______日前交付商品房。4.3交付验收买受人在接收商品房时应进行验收，并在附件二《验收单》上签字确认。第五章：产权登记与过户5.1产权登记出卖人应协助买受人办理产权登记手续。5.2过户手续产权过户手续由______方负责办理。5.3过户费用过户费用由______方承担。第六章：质量保证与维修6.1商品房质量保证出卖人保证商品房质量符合附件三《质量保证书》的规定。6.2维修责任商品房交付后，出卖人对商品房质量问题负责维修。6.3维修期限维修期限自商品房交付之日起计算，为______年。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约定义违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按期交付房屋等。7.2违约处理违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为。7.3违约金违约金为房款总价的______%，违约方应在违约行为发生后______天内支付。7.4违约责任的免除因不可抗力导致的违约行为，违约方不承担责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。8.2合同解除条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照附件四《合同解除后的权利义务》处理相关事宜。8.4合同解除的通知解除合同的决定应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。9.2适用法律本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，争议应提交至______仲裁委员会或法院解决。9.4争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可根据具体情况，就特定事项作出特别约定。10.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同所列为准。10.3附加条款本合同的任何补充条款均为合同不可分割的一部分。10.4合同的解释权本合同的最终解释权归出