2024年重庆市标准二手房交易合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年重庆市标准二手房交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条合同标的及价格2.1二手房基本情况2.2成交价格2.3支付方式第三条合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的城市住宅，具备独立产权，符合国家和地方规定的交易条件。第二条合同标的及价格2.1二手房基本情况乙方同意购买的二手房位于重庆市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.2成交价格双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。2.3支付方式乙方在本合同签订之日起三个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为成交价格的百分之三十，即人民币（大写）：贰佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥2999999.99元。剩余房款乙方同意在办理房屋过户手续后七个工作日内，以贷款方式支付给甲方。第三条合同的履行3.1出卖人的义务甲方应在合同约定的交付时间内，将该二手房交付给乙方，并保证该房屋符合交付条件。3.2买受人的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并办理房屋过户手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起个工作日内，将该二手房交付给乙方。4.2交付条件该二手房的交付条件为：房屋所有权及土地使用权清晰，不存在任何争议；房屋及附属设施符合合同约定的质量标准；房屋内户口已迁出。4.3过户手续乙方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户后的房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该二手房符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，不存在影响房屋使用和安全的重大质量问题。5.2瑕疵处理如乙方在接收房屋后发现存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。第六条税费承担6.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。6.2税费承担方式双方根据国家和地方政策规定，协商确定各自应承担的税费。如政策发生变化，按变化后的政策执行。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任甲方如未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。7.2买受人的违约责任乙方如未按合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执贰份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为重庆市区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除（1）甲方未能按照约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未能按照约定时间支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约行为导致合同无法履行；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（6）其他双方约定的解除情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否继续履行合同或解除合同，并约定相应的后果。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完全部房款；（3）甲方交付房屋给乙方。12.3合同解除条件本合同解除的条件按照第九条约定执行。第十三条其他约定13.1物业管理乙方承担物业服务费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。13.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=户口迁移所需费用×2。13.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定或实际使用情况确定。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：房屋质量检测报告附件六：物业管理协议复印件附件七：户口迁移证明附件八：贷款合同复印件（如有）附件九：税费支付凭证复印件附件十：房屋过户证明复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、建筑面积等信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权人的姓名、土地地址、土地用途、土地面积等信息。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰显示房屋的结构、房间布局、面积等信息。附件四：附属设施清单详细要求：附属设施清单应详细列明房屋内附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件五：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，详细记录房屋的质量状况。附件六：物业管理协议复印件详细要求：物业管理协议复印件应清晰可见，包含物业服务内容、服务费用等信息。附件七：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应由公安部门出具，证明甲方已将房屋内户口迁出。附件八：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件应清晰可见，包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件九：税费支付凭证复印件详细要求：税费支付凭证复印件应清晰可见，包含税费名称、金额、支付时间等信息。附件十：房屋过户证明复印件详细要求：房屋过户证明复印件应清晰可见，包含过户双方姓名、过户时间、过户后的房产证号等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.甲方未能按照约定修复房屋质量问题或瑕疵。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.甲方未按约定迁出房屋内户口。6.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。2.因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否继续履行合同或解除合同，并约定相应的后果。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。例如，若房款总额为100万元，日违约金比例为万分之一，则违约金为1000元/天。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同解除：双方协商一致，根据合同约定解除合同关系。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方转移至乙方的手续。6.附属设施：房屋内除基本设施外的其他设施，如家具、家电等。7.物业管理：物业服务企业对住宅小区提供的管理和服务。8.户口迁移：将房屋内的户口从原地址迁移至新地址。9.贷款合同：借款人与贷款人之间约定贷