土地租赁协议书合同协议书

土地租赁协议书合同协议书2024年通用合同编号：__________土地租赁协议书出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁土地1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁土地。1.2租赁土地的面积为____平方米，具体位置和边界以附件为准。1.3租赁土地的使用性质为：________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方应按约定日期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。3.2承租方应于每月__日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。第四条租赁土地的使用及管理4.1承租方应按照约定的使用性质合理、合法使用租赁土地，并遵守国家的法律法规。4.2承租方在租赁土地上的建设、装修和其他费用由承租方自行承担。4.3承租方应负责租赁土地及其附属设施的日常维护和管理，确保其安全、正常使用。第五条提前终止协议5.1在租赁期内，如出租方提前终止本协议，应提前三个月通知承租方，并支付承租方相当于三个月租金的违约金。5.2在租赁期内，如承租方提前终止本协议，应提前三个月通知出租方，并支付出租方相当于三个月租金的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本协议的违约金计算方式为：违约方应支付守约方相当于违约部分租金两倍的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期内决定租赁土地的使用目的，并要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁土地。1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议，如因甲方原因导致租赁土地权属发生争议的，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁土地无关的费用。1.4甲方应在租赁期开始前，将租赁土地的实际状况告知乙方，如因甲方隐瞒或虚报租赁土地实际情况的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的使用性质。2.2乙方应按照约定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.3乙方在租赁土地上的建设、装修和其他费用由乙方自行承担，甲方不负责任何与乙方有关的费用。2.4乙方不得将租赁土地转租给第三方，如乙方违反此条款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应严格按照本协议的约定，协助甲方和乙方完成租赁土地的租赁事宜。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因第三方中介原因导致本协议无效的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体承担比例由双方另行约定。3.4第三方中介在提供中介服务过程中，不得干涉甲方和乙方的合法权益，不得要求甲方和乙方支付与中介服务无关的费用。一、附件列表：1.租赁土地权属证明文件2.租赁土地现状照片或视频资料3.租赁土地规划设计方案4.租金支付证明文件5.租赁土地使用目的说明文件6.租赁土地转租证明文件7.第三方中介资质证明文件8.第三方中介佣金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第1.1条，干涉乙方正常经营活动或要求乙方支付与租赁土地无关的费用的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。2.乙方未按照约定的用途使用租赁土地，或擅自改变租赁土地使用性质的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未经甲方同意将租赁土地转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.第三方中介提供虚假中介服务或干涉甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁土地合法所有权的一方。2.承租方：指本协议中租赁租赁土地并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的直接经济损失的赔偿金。5.第三方中介：指在本协议中提供租赁土地租赁中介服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁土地使用目的变更：如乙方需变更租赁土地使用目的，应提前三个月书面向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。2.租金支付延迟：如乙方出现租金支付延迟情况，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快支付租金，并按照约定支付滞纳金。3.租赁土地转租：如乙方需转租租赁土地，应提前三个月书面向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行转租。4.第三方中介服务问题：如第三