驾校训练场地租赁合约2024年通行版

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驾校训练场地租赁合约2024年通行版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地租赁期限1.4场地维修与保养2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4押金金额与退还3.租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的事宜5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.法律适用与管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.其他约定8.1合同的签订与生效8.2合同的公开与保密8.3合同的附件9.租赁场地的保险9.1保险责任范围9.2保险费用承担10.租赁场地的安全管理10.1安全管理责任10.2安全事故处理11.租赁场地的环境保护11.1环保要求11.2环保责任12.租赁场地的维修与改造12.1维修与改造范围12.2维修与改造费用13.租赁场地的转让13.1转让条件13.2转让程序14.租赁场地的使用权变更14.1使用变更条件14.2使用变更程序第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述1.1.1驾校训练场地位于______，总面积为______平方米。1.1.2场地内包含______个教练车位，______个学员练习车位。1.1.3场地设施包括______、______、______等。1.2场地使用范围1.2.1承租方仅限于______范围内使用场地。1.2.2承租方不得将场地用于______等与驾校训练无关的活动。1.3场地租赁期限1.3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需续租，应在本合同到期前______个月内向出租方提出书面续租申请。1.4场地维修与保养1.4.1出租方负责场地的日常维修与保养，确保场地设施的正常使用。1.4.2承租方应合理使用场地设施，如因不当使用导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。2.租赁费用2.1租金金额2.1.1租赁期限内，承租方应按月支付租金，租金为______元/月。2.1.2租金每______年调整一次，调整幅度为______%。2.2租金支付方式2.2.1承租方应在每个租赁周期开始前______个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。2.2.2承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。2.3押金金额与退还2.3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。2.3.2租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在______个工作日内退还承租方全部押金。3.租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证场地的合法使用权，确保承租方在租赁期间正常使用场地。3.1.2出租方应负责场地的安全管理工作，确保场地安全无隐患。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用场地，开展驾校训练活动。3.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行非法活动。8.其他约定8.1合同的签订与生效8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的公开与保密8.2.1除法律、法规规定外，双方应对本合同的内容予以保密。8.2.2未经对方同意，任何一方不得将本合同内容公开或泄露给第三方。8.3合同的附件8.3.1本合同附件包括______、______、______等。8.3.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件约定履行合同义务。9.租赁场地的保险9.1保险责任范围9.1.1出租方应办理场地保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。9.1.2保险费用由出租方承担。9.2保险费用承担9.2.1出租方应在租赁开始前______个工作日内，将保险费支付至保险公司。9.2.2保险期限应与租赁期限一致。10.租赁场地的安全管理10.1安全管理责任10.1.1出租方应确保场地设施安全，定期进行安全检查和维护。10.1.2承租方应遵守场地安全规定，确保训练活动的安全进行。10.2安全事故处理10.2.1发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取有效措施降低损失。10.2.2事故处理过程中，双方应积极配合，客观公正地调查事故原因。11.租赁场地的环境保护11.1环保要求11.1.1双方应遵守国家的环保法规，严格按照环保要求进行场地使用。11.1.2承租方应负责场地内的清洁和废弃物处理工作。11.2环保责任11.2.1出租方应对场地内的环保设施进行定期检查和维护。11.2.2承租方应对因训练活动产生的环境影响承担相应责任。12.租赁场地的维修与改造12.1维修与改造范围12.1.1承租方如需对场地进行维修或改造，应提前向出租方提出书面申请。12.1.2维修与改造不得影响场地整体结构和功能。12.2维修与改造费用12.2.1经出租方同意的维修与改造费用由承租方承担。12.2.2维修与改造期间，场地使用不受影响，承租方仍需按合同约定支付租金。13.租赁场地的转让13.1转让条件13.1.1承租方如需转让租赁权，应提前______个工作日内通知出租方。13.1.2转让不得违反本合同的约定和国家相关法律法规。13.2转让程序13.2.1承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息。13.2.2出租方应在收到申请后______个工作日内回复，不同意转让的，应说明理由。14.租赁场地的使用权变更14.1使用变更条件14.1.1承租方如需变更使用用途，应提前______个工作日内向出租方提出书面申请。14.1.2变更用途不得违反本合同的约定和国家相关法律法规。14.2使用变更程序14.2.1出租方应在收到申请后______个工作日内回复，不同意变更的，应说明理由。14.2.2经出租方同意的使用变更，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用权证明本附件应包含出租方对租赁场地的合法使用权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.附件二：场地设施清单本附件详细列出租赁场地的各项设施及其状况，包括但不限于教练车、模拟器、标志物等。3.附件三：租赁场地平面图本附件提供租赁场地的详细平面图，标明各功能区域及设施的具体位置。4.附件四：租赁合同补充协议本附件包含租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊使用要求、额外费用等。5.附件五：保险单据提供场地保险的保险单据，证明保险已办理且保险期限与租赁期限一致。6.附件六：安全检查报告提供场地最近的安全检查报告，证明场地的安全状况符合相关要求。7.附件七：环保审批文件提供场地使用过程中的环保审批文件，证明使用活动已获得环保部门的批准。8.附件八：维修与改造方案承租方提出的维修与改造方案，以及出租方的审批意见。9.附件九：转让协议承租方与受让方签订的转让协议，证明租赁权的合法转让。10.附件十：使用权变更协议承租方与出租方签订的使用权变更协议，证明使用用途的合法变更。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能提供符合约定条件的租赁场地。未能按时交付租赁场地或未能履行维修与保养义务。提前终止合同或未经同意变更合同内容。责任认定标准：按照合同约定的违约金条款进行赔偿。如导致承租方无法正常使用场地，应支付赔偿金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付场地，应按照合同约定的违约金计算方法向承租方支付违约金。2.承租方违约行为未能按时支付租金或押金。未经同意改变场地使用用途或进行违法活动。未能合理使用场地设施导致损坏。责任认定标准：按照合同约定的违约金条款进行赔偿。如造成场地设施损坏，承租方应承担维修费用。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方有权按合同约定加收滞纳金或终止合同。3.双方共同违约行为未能履行合同约定的共同义务，如安全管理和环境保护。违反法律法规导致合同无效。责任认定标准：根据实际情况确定赔偿金额。双方均应承担相应的法律责任。示例说明：如果双方未能共同履行安全管理义务，导致安全事故发生，双方应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。3.承租方：指租赁合同中使用、收益租赁物的一方。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的