2024年适用商品房买卖协议书样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年适用商品房买卖协议书样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款要求第四条商品房交付及交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付瑕疵处理第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1补充事项12.2特别约定第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的效力第十四条其他约定14.1未尽事宜14.2法律适用14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：出卖人的全称是X房地产开发有限公司，地址是省市区路号，联系电话是。1.2买受人：买受人的全称是X，地址是省市区路号，联系电话是。第二条商品房基本信息2.1项目名称：项目的名称是X花园。2.2项目地址：项目的地址是省市区路号。2.3房屋坐落：房屋的坐落是X花园第栋单元号。2.4房屋结构：房屋的结构是X。2.5房屋面积：房屋的面积是X平方米。2.6房屋用途：房屋的用途是住宅。第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格：商品房的价格是人民币X元整。3.2支付方式：支付的方式是银行转账。3.3付款时间：付款的时间是合同签订之日起七个工作日内。3.4付款要求：买受人应按照约定的时间向出卖人支付商品房的全部价款，否则出卖人有权解除合同，并追究买受人的违约责任。第四条商品房交付及交付标准4.1交付时间：商品房的交付时间是年月日。4.2交付条件：商品房的交付条件是完成所有付款手续。4.3交付方式：商品房的交付方式是直接交付给买受人。4.4交付瑕疵处理：如商品房存在质量问题或者其他瑕疵，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行修复，如出卖人未在合理期限内修复的，买受人有权要求减少房款或者解除合同。第五条质量及保修5.1质量标准：商品房的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2保修范围：保修的范围包括房屋的结构、装修及设备。5.3保修期限：保修的期限为年，自商品房交付之日起计算。5.4保修责任：出卖人应承担商品房保修责任，如因质量问题导致房屋损坏的，出卖人应负责修复并承担修复费用。第六条产权过户6.1过户手续：买受人和出卖人应按照国家的法律法规办理产权过户手续。6.2过户费用：过户的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。6.3过户时间：过户的时间是商品房交付后三个月内。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照合同约定交付商品房，或者商品房存在重大质量问题，或者出卖人未能履行保修责任的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未能按照合同约定支付商品房价款，或者买受人未能履行合同约定的其他义务的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同约定的方式赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以提交至X仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需依法定条件或者双方协商一致。9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应当依照法律、法规的规定和合同的约定，经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同的终止需依照法律、法规的规定和合同的约定。10.3解除条件：合同的解除需依法定条件或者双方协商一致。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的商品房信息真实、准确、完整，并保证其拥有合法的销售权。11.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并保证其具备购买商品房的资格和能力。第十二条附加条款12.1补充事项：双方可以在合同附件中约定补充事项。12.2特别约定：双方可以在合同中约定特别约定事项。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。13.2各份合同的效力：各份合同的效力相互独立，但共同构成完整的合同关系。第十四条其他约定14.1未尽事宜：本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则予以解决。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同修改和补充：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件附件二：商品房交付确认书附件三：质量保证书附件四：产权过户申请书附件五：付款凭证附件六：房屋结构图附件七：房屋装修效果图附件八：合同补充协议附件一：商品房买卖合同附件详细要求和说明：本附件应包括合同主体信息、商品房基本信息、商品房价格及支付方式、商品房交付及交付标准、质量及保修、产权过户、违约责任、合同的生效、终止与解除、双方陈述与保证、附加条款、合同的份数等内容。附件二：商品房交付确认书详细要求和说明：本附件应包括商品房的交付时间、交付条件、交付方式、交付瑕疵处理等内容。附件三：质量保证书详细要求和说明：本附件应包括商品房的质量标准、保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件四：产权过户申请书详细要求和说明：本附件应包括过户手续、过户费用、过户时间等内容。附件五：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括付款时间、付款要求、付款方式等内容。附件六：房屋结构图详细要求和说明：本附件应包括房屋的结构、布局、尺寸等信息。附件七：房屋装修效果图详细要求和说明：本附件应包括房屋的装修风格、材料、工艺等信息。附件八：合同补充协议详细要求和说明：本附件应包括合同的变更、解除条件、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付商品房。2.出卖人提供的商品房存在重大质量问题。3.出卖人未能履行保修责任。4.买受人未能按照合同约定支付商品房价款。5.买受人未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买受人未能按照合同约定支付商品房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的用于销售的住宅房屋。2.合同主体：指合同双方，即出卖人和买受人。3.交付：指出