2024租赁合同变更补充协议

2024租赁合同变更补充协议合同编号：__________租赁合同变更补充协议一、变更内容1.1租赁期限的延长：原合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。经双方协商一致，同意将租赁期限延长至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金的调整：原合同约定的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。双方同意，自租赁期限延长之日起，租金调整为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.3押金退还事项：承租方应在租赁期满后____个工作日内，将租赁物完好无损地退还出租方。出租方应在收到租赁物后____个工作日内，退还承租方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.4其他变更事项：（1）原合同约定的第____条____款修改为：____。（2）原合同约定的第____条____款修改为：____。（3）原合同约定的第____条____款修改为：____。二、其他约定2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。2.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.3本补充协议的订立，不视为原合同的终止，原合同继续有效。2.4本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在补充协议生效后，根据市场行情及租赁物的实际情况，对租金进行相应的调整。租金调整需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。条款说明：此条款旨在保证甲方在租赁过程中能够根据市场变化调整租金，以保证出租物的收益。同时，通过提前通知并经乙方同意的方式，保障乙方的合法权益。2.甲方有权在补充协议生效后，要求乙方对租赁物进行必要的维修和保养。乙方应在甲方要求的时间内完成维修和保养工作，并承担相应费用。条款说明：此条款旨在确保租赁物的完好无损，延长租赁物的使用寿命。通过规定乙方承担维修和保养的责任，可以促使乙方更好地爱护租赁物。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付的天数收取滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的__%。条款说明：此条款旨在加强对乙方逾期支付租金的约束力，保障甲方的合法权益。通过收取滞纳金的方式，可以促使乙方按时支付租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在补充协议生效后，根据实际经营需要，要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。甲方应在乙方要求的时间内完成维修和保养工作，并承担相应费用。条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁过程中，能够根据实际经营需要，对租赁物进行维修和保养。通过规定甲方承担维修和保养的责任，可以减轻乙方的负担。2.乙方有权在补充协议生效后，要求延长租赁期限。延长租赁期限需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁过程中，根据实际经营需要，有权要求延长租赁期限。通过提前通知并经甲方同意的方式，可以确保甲乙双方的共同利益。3.如甲方逾期退还押金，乙方有权按照逾期支付的天数收取滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的__%。条款说明：此条款旨在加强对甲方逾期退还押金的约束力，保障乙方的合法权益。通过收取滞纳金的方式，可以促使甲方按时退还押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应在补充协议生效后，按照甲乙双方约定的事项，协助办理租赁合同变更等相关手续。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁合同变更过程中的责任和义务，确保变更过程的顺利进行。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规范，如因中介服务不符合规定导致的纠纷，由第三方中介承担相应法律责任。条款说明：此条款旨在保障甲乙双方在租赁合同变更过程中，不受第三方中介不当中介服务的侵害。通过规定第三方中介承担法律责任，可以维护甲乙双方的合法权益。3.第三方中介应按照甲乙双方约定收取中介费用，并出具正规发票。中介费用包括但不限于咨询费、服务费等。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁合同变更过程中收取中介费用的项目和标准，确保甲乙双方在支付中介费用时的权益。一、附件列表：1.原租赁合同2.补充协议3.租赁物清单4.维修和保养记录5.租金支付证明6.押金退还证明7.第三方中介服务协议8.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照补充协议约定的时间、金额和方式支付租金。2.乙方逾期支付租金：指乙方未按照补充协议约定的时间、金额和方式支付租金。3.甲方逾期退还押金：指甲方未按照补充协议约定的时间退还乙方押金。4.乙方损坏租赁物：指乙方在租赁期间对租赁物造成损坏，未经甲方同意未进行维修或未承担维修费用。5.第三方中介不当中介服务：指第三方中介在租赁合同变更过程中，未按照约定提供服务或提供的服务不符合国家法律法规及行业规范。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.第三方中介：指在租赁合同变更过程中提供中介服务的一方。7.中介费用：指第三方中介为提供中介服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整争议：如甲方要求调整租金，乙方不同意，可双方协商解决或按补充协议约定的争议解决方式处理。2.维修和保养责任争议：如甲方要求乙方维修和保养租赁物，乙方不同意，可双方协商解决或按补充协议约定的争议解决方式处理。3.逾期支付租金争议：甲方可按补充协议约定的滞纳金比例收取滞纳金，或双方协商解决。4.逾期退还押金争议：甲方应按照补充协议约定的时间退还乙方押金，如逾期退还，应支付滞纳金或双方协商解决。5.第三方中介服务争议：如甲方、乙方对第三方中介的服务不满意，可与第三方中介协商解决，或按照第三方中介服务协议约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.原租赁