链家买房合同范本

链家买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4甲方应按照乙方支付的房款，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋无法交付或产权转移，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。4.2如乙方违反本合同的约定，导致房屋交易无法完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方同意引入第三方作为交易的服务方，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程，包括但不限于房屋价格评估、交易流程咨询、资金监管等服务。1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够确保交易过程的顺利进行。第二条甲方权益保障2.1房屋价格及支付方式甲方应根据市场行情和房屋实际情况，确定合理的房屋出售价格。乙方应按照甲方的要求支付房款，支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等方式。2.2房屋交付及过户甲方应在合同约定时间内，将房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。2.3甲方权益保障甲方有权要求第三方提供专业的房屋价格评估服务，以确保房屋出售价格的合理性。甲方还有权要求第三方提供交易流程咨询服务，以保证交易过程的顺利进行。此外，甲方还有权要求第三方提供资金监管服务，以确保房款的支付和交付过程的安全性。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照甲方的要求提供相关材料。3.3乙方在交易过程中，不得以任何理由拒绝支付房款或延迟支付房款。第四条第三方的主体责任4.1第三方应根据甲方的要求，提供专业的房屋价格评估服务，确保房屋出售价格的合理性。4.2第三方应提供交易流程咨询服务，保证交易过程的顺利进行。4.3第三方应提供资金监管服务，确保房款的支付和交付过程的安全性。4.4第三方应对乙方提供的材料进行审核，确保交易双方的合法性。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋无法交付或产权转移，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，导致房屋交易无法完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。5.3如第三方未按照本合同的约定履行其义务，导致房屋交易无法完成，第三方应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费的_______%。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为交易的服务方，可以在房屋交易过程中提供专业的评估、咨询和监管服务，确保交易过程的顺利进行，并保障甲方的权益。第三方的主体责任明确了第三方的义务和违约责任，使交易过程更加安全可靠。同时，本合同通过增加乙方的义务及限制条款，确保乙方按照约定履行合同义务。通过以上方式，本合同旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方同意引入第三方作为交易的服务方，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程，包括但不限于房屋价格评估、交易流程咨询、资金监管等服务。1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够确保交易过程的顺利进行。第二条乙方权益保障2.1房屋价格及支付方式乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，与甲方协商确定合理的房屋购买价格。乙方应按照甲方的要求支付房款，支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等方式。2.2房屋交付及过户乙方应在合同约定时间内，完成房屋的过户手续，以便顺利取得房屋所有权。同时，乙方应协助甲方办理房屋交付手续，确保甲方能够顺利交付房屋。2.3乙方权益保障乙方有权要求第三方提供专业的房屋价格评估服务，以确保购买价格的合理性。乙方还有权要求第三方提供交易流程咨询服务，以保证交易过程的顺利进行。此外，乙方还有权要求第三方提供资金监管服务，以确保房款的支付和交付过程的安全性。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。3.2甲方应按照合同约定的时间，协助乙方办理房屋交付手续，并将房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方在交易过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务或延迟履行合同义务。第四条第三方的主体责任4.1第三方应根据乙方的要求，提供专业的房屋价格评估服务，确保购买价格的合理性。4.2第三方应提供交易流程咨询服务，保证交易过程的顺利进行。4.3第三方应提供资金监管服务，确保房款的支付和交付过程的安全性。4.4第三方应对甲方提供的材料进行审核，确保交易双方的合法性。第五条违约责任5.1如乙方违反本合同的约定，导致房屋交易无法完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。5.2如甲方违反本合同的约定，导致房屋交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。5.3如第三方未按照本合同的约定履行其义务，导致房屋交易无法完成，第三方应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费的_______%。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续办理相