预售房房合同范本

预售房房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预先出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构：________________（房屋结构类型）；1.3房屋面积：________________（建筑面积）；1.4房屋用途：________________（规划用途）；1.5房屋产权：________________（产权性质）。第二条预购价格及支付方式2.1双方确认，乙方预购上述房屋的价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），上述价格包含房屋买卖价款、附属设施费用、装修费用等。2.2乙方应按照下列____（期限/时间）内支付购房款：（1）____年____月____日前支付人民币____元整作为预付款；（2）剩余房款人民币____元整，乙方应于____年____月____日前支付。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间如下：（1）____年____月____日前交付房屋；（2）乙方应自房屋交付之日起____日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第四条合同的变更、解除与终止4.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付购房款×日违约金比例×违约天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件为双方签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》等文件，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日1.《房屋买卖合同》2.《补充协议》3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方主体（保证方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预先出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方主体提供担保：第一条房屋基本信息第二条预购价格及支付方式第三条房屋交付及办理产权登记第四条甲方权益保障4.1第三方主体作为保证方，对甲方的权益承担连带责任。保证甲方在合同履行过程中不受损失，并确保乙方按约履行合同义务。4.2甲方有权要求第三方主体提供相应的担保，包括但不限于信用担保、实物担保等。4.3如乙方违约，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=已付购房款×日违约金比例×违约天数。5.2乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或变更合同约定，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条第三方主体的权利义务6.1第三方主体应承担保证责任，确保甲方权益不受损失。6.2第三方主体有权对乙方的履行情况进行监督，如发现乙方违约，有权要求乙方立即履行合同义务。6.3第三方主体在承担保证责任期间，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同附件为双方签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》等文件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日第三方主体（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日1.《房屋买卖合同》2.《补充协议》3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过第三方主体的担保，甲方在面临乙方违约风险时，可以得到及时的救济，降低合同履行风险。同时，第三方主体的存在，有助于增强合同的履行力度，促进双方按照约定履行各自的义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导地位。通过设定严格的乙方违约条款和第三方保证责任，确保甲方的权益得到充分保障。同时，甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，维护房地产市场的稳定，促进公平、诚信的合同环境。在此基础上，甲方可以更好地履行合同义务，确保乙方获得符合约定的房屋，实现双方的共同利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方主体（保证方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预先出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方主体提供担保：第一条房屋基本信息第二条预购价格及支付方式第三条房屋交付及办理产权登记第四条乙方权益保障4.1第三方主体作为保证方，对乙方的权益承担连带责任。保证乙方在合同履行过程中不受损失，并确保甲方按约履行合同义务。4.2乙方有权要求第三方主体提供相应的担保，包括但不限于信用担保、实物担保等。4.3如甲方违约，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按约定时间交付房屋，如逾期交付，应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=已付购房款×日违约金比例×违约天数。5.2甲方在合同履行过程中，如发生违法行为或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或变更合同约定，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条第三方主体的权利义务6.1第三方主体应承担保证责任，确保乙方权益不受损失。6.2第三方主体有权对甲方的履行情况进行监督，如发现甲方违约，有权要求甲方立即履行合同义务。6.3第三方主体在承担保证责任期间，有权要求乙方提供必要的协助和支持。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同附件为双方签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》等文件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日第三方主体（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日1.《房屋买卖合同》2.《补充协议》3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益为主导地位。通过设定严格的甲方违约条款和第三方保证责任，确保乙方的权益得到充分保障。乙方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，维护房地产市场的稳定，促进公平、诚信的合同环境。在此基础上，乙方可以更好地履行合同义