商铺转租合同模板

2024商铺转租合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、转租事宜2.1甲方将其拥有的商铺转租给乙方，乙方同意承租。2.2转租期限为：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3转租费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。2.4乙方支付给甲方的转租费用包括但不限于：商铺租赁费、物业管理费、水电费等。2.5乙方在转租期间应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。三、使用权及义务3.1乙方在转租期间享有商铺的使用权，但不得转让、转借或以其他方式让与他人。3.2乙方应合理使用商铺，并承担因使用不当造成的损失。3.3乙方应按约定支付转租费用，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期金额的__________%。3.4乙方在转租期间应承担商铺的安全、防火、防盗等责任，确保商铺的安全使用。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2甲乙双方在合同履行期间应保持良好沟通，共同维护商铺的合法权益。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________日期：__________乙方（签名）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利争议。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应确保商铺在转租期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。1.3甲方应对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方疏于维护导致商铺出现安全隐患的，甲方应承担相应的责任。1.4甲方应协助乙方办理相关证照和手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的责任。1.5甲方应在合同到期前与乙方协商续约事宜。如甲方未按约定协商续约的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为转租费用的__________%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方违反约定使用商铺的，乙方应承担相应的责任。2.2乙方应合理保管商铺内的财物，如因乙方保管不善导致财物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应按约定支付转租费用，如乙方逾期支付转租费用的，乙方应支付违约金，违约金为逾期金额的__________%。2.4乙方在转租期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反法律法规导致纠纷的，乙方应承担相应的责任。2.5乙方应在合同到期前与甲方协商续约事宜。如乙方未按约定协商续约的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为转租费用的__________%。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为促成合同的签订提供服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。3.2甲方和乙方应向第三方中介支付中介费用，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方和乙方应在中介提供服务后____个工作日内支付中介费用。如甲方和乙方逾期支付中介费用的，应支付违约金，违约金为逾期金额的__________%。3.4第三方中介在合同签订后，应主动提供正规发票，甲方和乙方应按照相关法律法规要求进行报销。3.5第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。本合同的附加条款及说明为完整合同的一部分，甲乙双方应认真履行合同约定的各项权利和义务。如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺现状照片3.商铺租赁合同4.转租费用支付凭证5.相关法律法规证明文件6.第三方中介服务协议7.发票及报销证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺权属清晰，导致乙方损失的，视为违约。2.甲方未确保商铺在转租期间符合约定使用条件，导致乙方无法正常使用的，视为违约。3.甲方未对商铺进行必要维护和保养，导致安全隐患的，视为违约。4.甲方未协助乙方办理相关证照和手续，导致乙方无法正常经营的，视为违约。5.甲方未按约定协商续约的，视为违约。6.乙方未按约定使用商铺，擅自改变使用性质的，视为违约。7.乙方未合理保管商铺内财物，导致损失的，视为违约。8.乙方未按约定支付转租费用，逾期支付的，视为违约。9.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动的，视为违约。10.第三方中介未提供正规发票，或未按约定提供服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.转租：指甲方将其租赁的商铺再次出租给乙方使用。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。4.权属清晰：指商铺的所有权、使用权等相关权利明确无争议。5.使用条件：指商铺在转租期间应符合的运营、安全等要求。6.维护保养：指对商铺进行必要的维修、保养以确保其正常使用。7.证照和手续：指乙方在转租期间所需的各类经营许可证、批准文件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：立即协商解决，必要时提交法院诉讼，要求确定商铺权属。2.商铺无法正常使用：与甲方协商解决，要求甲方承担相应责任，确保商铺符合使用条件。3.商铺安全隐患：要求甲方立即进行维修、整改，保障乙方安全经营。4.证照和手续办理困难：甲方应协助乙方办理，如甲方不协助，乙方有权要求甲方承担责任。5.甲方未按约定协商续约：要求甲方承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况协商续约事宜。6.乙方未按约定使用商铺：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同。7.乙方逾期支付转租费用：要求乙方支付违约金，并按照约定履行支付义务。8.乙方从事违法经营活动：立即终止合同，并向相关部门举报，要求乙方承担相应法律责任。9.第三方中介未按约定提供服务：要求第三方中介承担违约责任，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，但因个人原因无法经营，希望