商铺租赁合同简单

商铺租赁合同简单(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________1.4商铺现状：____________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途，具备租赁条件。（2）负责商铺的日常维护、维修，确保商铺设施正常运行。（3）不得干涉乙方正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）负责商铺的安全、消防、卫生等工作，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对商铺的维修和保养（1）甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的日常维护、维修工作，确保商铺设施正常运行。（2）如商铺现有设施设备存在缺陷或损坏，甲方应在收到乙方通知后__日内予以修复。（3）甲方应确保商铺的安全、消防、卫生等工作符合相关法律法规要求。2.甲方对商铺用途的限制（1）甲方不得要求乙方改变商铺结构和用途，除非双方书面协商一致。（2）甲方不得擅自提高租金，如需要调整租金，应提前__个月与乙方协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付义务（1）乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。（2）乙方如因特殊情况无法按时支付租金，应提前__个月向甲方申请延期支付，并征得甲方书面同意。2.乙方的商铺使用和保管（1）乙方在租赁期间应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺内部结构、设施设备。（2）乙方应负责商铺的安全、消防、卫生等工作，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任（1）中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。（2）中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关手续。（3）中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。2.第三方中介的服务费用（1）中介费用应在合同签订后__日内支付。（2）中介费用支付方式为一次性支付，支付金额双方协商确定。（3）如合同提前解除或终止，中介费用不予退还。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.商铺维修和保养记录5.租金支付记录6.押金支付和退还协议7.商铺使用和保管协议8.合同解除和变更协议9.第三方中介服务协议10.商铺保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付符合租赁条件的商铺未能按时进行商铺的维修和保养干涉乙方正常经营活动擅自提高租金2.乙方违约行为：未能按时支付租金擅自改变商铺结构和用途未能妥善保管商铺，导致损坏或损失提前解除合同未征得甲方书面同意3.第三方中介违约行为：未能确保甲乙双方信息真实、准确未能协助甲乙双方办理合同相关手续泄露甲乙双方商业秘密未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.乙方：指承租商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁期限：指乙方使用商铺的期限。7.第三方中介：指协助甲乙双方进行租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付不符合租赁条件：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改达标。2.租金支付纠纷：保留租金支付记录，如有争议，提供记录作为证据。3.商铺维修和保养争议：明确维修和保养的责任方，并保存相关记录。4.商铺用途变更争议：严格按照合同约定使用商铺，避免擅自改变结构和用途。5.合同解除和变更争议：提前书面沟通，并征得对方书面同意。五、