2024版小区商业街物业管理合同范本

合同编号_________一、合同主体甲方（物业所有权人）：____________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：________________________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：________________________________丙方（监督方）：__________________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：________________________________二、合同前言鉴于甲方拥有位于________________的小区商业街物业，并希望对上述物业进行专业管理；乙方具备物业管理资质，愿意承担甲方委托的物业管理服务工作；丙方作为监督方，负责监督乙方履行合同情况。为明确三方权利、义务，确保小区商业街物业的正常运营，经三方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.甲方：指本合同中的物业所有权人，即商业街的所有权人。4.乙方：指本合同中的物业管理公司，即承担商业街物业管理服务的公司。5.丙方：指本合同中的监督方，负责监督乙方履行合同情况。6.履行期限：指本合同约定的物业管理服务期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。四、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应保证商业街的产权清晰，无权属争议。（3）甲方应按时支付乙方物业管理费。2.乙方的权利与义务（2）乙方应按照本合同约定，对商业街进行物业管理，确保商业街的正常运营。（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料。（4）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况。3.丙方的权利与义务（1）丙方有权监督乙方履行合同情况。（2）丙方应在发现乙方违约时，及时通知甲方。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。2.地点：商业街所在地。（1）商业街公共区域的安全保卫、环境卫生、绿化养护等；（2）商业街设施设备的维修、养护；（3）商业街租赁管理；（4）甲方委托的其他物业管理服务。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：（1）合同履行期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）双方进行财产交接；（3）双方办理合同终止手续。4.终止后果：合同终止后，双方应根据合同约定承担相应责任。七、费用与支付1.物业管理费用（1）甲方应按照本合同约定的物业管理费标准，向乙方支付物业管理费。物业管理费包括但不限于商业街的安保、清洁、绿化、设施设备维护等费用。（2）物业管理费的具体数额为人民币____元/平方米/月，面积以实测面积为准。（3）物业管理费的支付时间为每季度首月的10日前，甲方应将当季度的物业管理费支付至乙方指定的账户。2.支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。3.支付条件（1）乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方出具正规发票。（2）如甲方逾期支付物业管理费，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约（1）如甲方逾期支付物业管理费超过30天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当季物业管理费的__%。（2）如甲方违反本合同其他约定，应赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约（1）如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金，违约金为当季物业管理费的__%。（2）如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、保密条款1.保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均属于保密内容。2.保密义务双方应对本合同涉及的保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。3.保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__年。十、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.不可抗力事件在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决合同履行问题。3.责任和义务在不可抗力事件期间，双方的权利和义务相应中止，双方均不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。十一、争议解决1.双方应通过友好协商解决合同争议。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民调解委员会进行调解。3.若调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十二、合同的转让（1）甲方提前__个月书面通知乙方；（2）转让不违反相关法律法规；（3）受让方同意本合同的全部条款。（1）乙方未同意转让；（2）合同履行过程中存在争议；（3）违反本合同约定的其他情形。十三、权利的保留1.本合同各方保留所有未明确授予的权利。未经本合同明确授权，任何一方不得行使另一方的权利。2.甲方保留对商业街物业管理服务的监督权和检查权，乙方应予以配合。3.乙方保留对商业街物业管理规定的制定权和修改权，但不得违反本合同的约定。4.丙方保留对乙方履行合同情况的监督权和建议权。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由三方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得与本合同的原则相抵触，不得减少各方在本合同中的权利和义务。3.本合同的修改和补充部分，与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应向乙方提供商业街的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地提供物业管理服务。2.乙方在履行合同过程中，如需甲方提供其他协助，甲方应予以配合。3.丙方应监督乙方履行合同情况，并在必要时提供专业意见，以保障合同的顺利履行。4.三方应相互支持，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方协商一致后，另行签订补充协议。2.本合同的法律适用为中华人民共和国法律。3.本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同是双方之间的完整协议，取代了所有以前口头或书面的协议和谈判