2024版小产权房屋买卖合同范文

2024版小产权房屋买卖合同范文一、合同双方基本信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________二、合同标的房屋地址：__________建筑面积：__________房屋结构：__________房屋使用年限：__________房屋现状：__________三、合同价款1.乙方同意购买甲方上述标的房屋，双方确认房屋价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方支付价款方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币￥__________；（2）剩余房款人民币￥__________，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。四、履行期限1.甲方应在收到定金之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。五、履行地点1.房屋交付地点：__________2.房屋过户手续办理地点：__________六、履行方式1.甲方负责办理房屋交付手续，包括但不限于物业交接、水电煤气等费用结算。2.乙方负责办理房屋过户手续，甲方应积极配合。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥__________；（2）甲方隐瞒房屋质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥__________；（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________2024版小产权房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方拥有合法使用权的小产权房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的房屋地址：__________建筑面积：__________房屋结构：__________房屋使用年限：__________房屋现状：__________第二条合同价款2.1乙方同意购买甲方上述标的房屋，双方确认房屋价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方支付价款方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币￥__________；（2）剩余房款人民币￥__________，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第三条履行期限3.1甲方应在收到定金之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条履行地点4.1房屋交付地点：__________4.2房屋过户手续办理地点：__________第五条履行方式5.1甲方负责办理房屋交付手续，包括但不限于物业交接、水电煤气等费用结算。5.2乙方负责办理房屋过户手续，甲方应积极配合。第六条合同双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取房屋价款。（2）甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应如实向乙方披露房屋的现状，包括房屋质量、配套设施等。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方标的房屋。（2）乙方应按照本合同的约定支付房屋价款。（3）乙方应妥善保管标的房屋，合理使用房屋及其配套设施。（4）乙方应在规定期限内办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币￥__________；（2）甲方隐瞒房屋质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币￥__________；（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件（1）房屋产权证明复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）其他相关文件。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、房屋交付及验收1.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋及其配套设施交付给乙方。1.2乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。二、房屋过户2.1乙方应在合同约定的过户期限内，办理房屋过户手续。2.2甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供相关资料。三、房屋权属及使用3.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2乙方购买标的房屋后，享有房屋的使用权，并承担房屋的维护、修缮等责任。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应承担的税费包括：__________4.3乙方应承担的合同与编号合同后应添加合同编号，以便于识别和存档。第一条合同标的建议明确房屋的具体权属情况，如土地使用证、房屋所有权证等。应详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电配置等。第二条合同价款应明确定金是否计入房款，以及定金的处理方式（如是否抵作房款）。建议增加支付方式的详细说明，如银行转账、现金支付等。第三条履行期限建议明确具体的日期，而不是模糊的工作日概念。应考虑节假日对履行期限的影响。第四条履行地点履行地点应具体明确，如具体的街道地址。第五条履行方式建议详细列出交付房屋时甲方应提供的文件和资料。应明确乙方办理过户手续的具体步骤和时间表。第六条合同双方的权利和义务增加甲方对房屋质量保证的期限。明确乙方在使用房屋期间应遵守的物业管理规定。第七条违约责任违约金的计算方式应具体明确，如按日计算还是一次性支付。增加一方违约时，另一方有权解除合同的规定。第八条争议解决建议增加仲裁条款，作为争议解决的另一种方式。第九条其他约定增加合同的变更和解除条件。明确合同的适用法律和管辖法院。第十条合同附件应确保所有附件的完整性和准确性。增加附件的页码，以便于查阅。