工业用地及配套设施租赁协议2024

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工业用地及配套设施租赁协议2024本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1工业用地的位置和面积1.2配套设施的种类和数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的费用第六条租赁物的保险6.1保险的购买和维持6.2保险赔偿的分配第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条租赁物的变更和终止8.1变更的条件8.2终止的条件第九条违约责任9.1违约的定义和处理9.2违约的赔偿责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和联系方式第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件的说明第十四条签署14.1双方的签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1工业用地的位置和面积1.1.1工业用地位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号。1.1.2工业用地的总面积为平方米，包括地块和建筑物。1.2配套设施的种类和数量1.2.1配套设施包括道路、供电、供水、排水、通讯等。1.2.2具体配套设施的数量和规格详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额为每年万元整，共计五年，总计万元整。3.2租金支付周期3.2.1租金每年支付一次，支付日期为每年的1月1日。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.1.1甲方负责对租赁物进行大修和结构性维护，确保租赁物的安全性和稳定性。5.1.2乙方负责对租赁物进行日常维修和保养，包括设施的故障排除和定期检查。5.2维修和保养的费用5.2.1大修和结构性维护的费用由甲方承担。5.2.2日常维修和保养的费用由乙方承担。第六条租赁物的保险6.1保险的购买和维持6.1.1乙方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。6.2保险赔偿的分配6.2.1在发生保险事故时，乙方向保险公司提出的赔偿款项应按照实际情况和保险合同的约定进行分配。第八条租赁物的变更和终止8.1变更的条件8.1.1双方同意并签订书面协议，可以变更租赁物的用途和租赁期限。8.1.2甲方因公共利益需要提前终止租赁的，应提前六个月通知乙方。8.2终止的条件8.2.1租赁期限届满，乙方未续租或者双方协商一致终止租赁的。8.2.2乙方违反合同约定，甲方有权终止租赁。8.2.3因不可抗力导致租赁物无法使用的，双方协商一致可以终止租赁。第九条违约责任9.1违约的定义和处理9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息。9.2违约的赔偿责任9.2.1乙方迟延支付租金的，应支付迟延利息，利率为中国人民银行同期贷款利率。9.2.2甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效10.2.1双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。10.2.2如果一方在时效内未采取有效措施解决争议，则对方有权解除合同。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.1.1双方通过书面形式通知对方，通知应以邮戳日期为准。11.1.2任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。11.2送达的地址和联系方式11.2.1双方的送达地址和联系方式详见附件二。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同附件中约定其他补充条款。13.1.2附件三为双方的其他约定。13.2附件的说明13.2.1附件一详细列明租赁物的配套设施。13.2.2附件二载明双方的联系方式和送达地址。13.2.3附件三载明双方的其他约定。第十四条签署14.1双方的签署日期14.1.1本合同于2024年1月1日由甲乙双方签署。14.2签署地点14.2.1本合同于中华人民共和国省市区街道的甲方办公地点签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的配套设施列表详细列明租赁物所附带的配套设施的种类、数量、品牌、型号、安装位置等信息。附件二：联系方式和送达地址载明甲乙双方的联系方式和送达地址，包括电话、邮箱、邮寄地址等。附件三：双方的其他约定载明双方在合同中未明确约定的其他事项，如特殊使用要求、额外的维修责任等。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金乙方未按约定的日期支付租金的，视为迟延支付。迟延支付的利息计算方式为：按照中国人民银行同期贷款利率加收5%计算。未按约定使用租赁物乙方未按照约定的用途使用租赁物，或者擅自改变租赁物的结构和用途的，视为未按约定使用。甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的10%。说明三：法律名词及解释：不可抗力指无法预见、无法避免并不能克服的客观情