餐饮合作伙伴租赁协议2024版标准文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐饮合作伙伴租赁协议2024版标准文本本合同目录一览1.租赁财产及用途1.1租赁财产描述1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维修与保养4.1租赁期间维修责任4.2租赁期间保养责任5.保险5.1租赁期间保险责任5.2保险费用承担6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁期间变更条款9.2租赁期满后续约条款9.3合同解除条款10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响合同的处理方式13.附录13.1租赁财产清单13.2租金支付凭证14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁财产及用途1.1租赁财产描述1.1.1财产名称：餐饮店1.1.2财产地址：市区街道号1.1.3财产面积：平方米1.1.4财产现状：具备餐饮经营条件，包含厨房设备、餐桌椅、空调、照明等设施1.2租赁用途1.2.1承租方租赁该餐饮店用于从事餐饮服务业务1.2.2承租方不得将租赁财产用于其他非餐饮服务业务2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1双方确认，租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租方需续租，应提前3个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期间，承租方应按月支付租金，租金标准为人民币元/月，共计元3.2租金支付方式3.2.1承租方每月10日前，通过银行转账方式向出租方支付租金3.3租金支付时间3.3.1承租方应在每月10日前支付当月租金，如逾期支付，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金4.维修与保养4.1租赁期间维修责任4.2租赁期间保养责任4.2.1承租方负责合理使用租赁财产，并承担因使用不当造成的损坏维修责任5.保险5.1租赁期间保险责任5.1.1出租方应办理租赁财产的保险手续，并将保险单复印件交予承租方备案5.2保险费用承担5.2.1保险费用由出租方承担，如保险费用因政策调整等原因导致增加，双方协商解决6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方按约定提供租赁财产，并保证租赁财产的质量和使用安全6.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方按约定支付租金，并合理使用租赁财产6.2.2承租方不得擅自改变租赁财产的结构和用途7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如出租方未按约定提供租赁财产，或租赁财产存在质量问题，导致承租方不能正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁财产的结构和用途，出租方有权要求承租方支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1双方约定，争议解决地点为合同签订地9.其他条款9.1租赁期间变更条款9.1.1如租赁期间租赁财产的权属发生变更，本合同对变更后的权属人继续有效9.1.2如租赁期间政府相关法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规协商调整本合同9.2租赁期满后续约条款9.2.1租赁期满，如承租方需继续租赁，应提前3个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同9.2.2租赁期满后续约的租金标准、支付方式等事项，双方可在本合同基础上进行协商9.3合同解除条款9.3.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同9.3.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同9.3.3如出租方未按约定提供租赁财产，或租赁财产存在质量问题，导致承租方不能正常经营，承租方有权解除合同10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.2合同修改方式10.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行10.2.2合同修改部分应视为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力10.3合同终止条件10.3.1租赁期满，本合同自然终止10.3.2如双方协商一致提前终止合同，应签订书面协议，明确终止日期和相关事项11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2不可抗力影响合同的处理方式12.2.1遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件12.2.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任13.附录13.1租赁财产清单13.1.1清单详细列明租赁财产的名称、数量、型号、状态等信息13.2租金支付凭证13.2.1租金支付凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁财产清单附件一详细列明租赁财产的名称、数量、型号、状态等信息。如：①财产名称：餐厅数量：1型号：餐饮店状态：具备餐饮经营条件2.附件二：租金支付凭证附件二包括银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明租金支付情况。3.附件三：租赁合同续约协议如租赁期满后续约，需签订书面续约协议，明确续约期限、租金标准等事项。4.附件四：保险单复印件出租方办理的租赁财产保险单复印件，用以证明保险手续已办理。5.附件五：不可抗力证明文件如遭受不可抗力影响，双方需提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。6.附件六：合同修改协议如合同需修改，双方应签订书面修改协议，明确修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定如出租方未按约定提供租赁财产，或租赁财产存在质量问题，导致承租方不能正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金。示例：出租方未能在租赁开始日期提供租赁财产，导致承租方无法正常开业。2.承租方违约行为及责任认定如承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁财产的结构和用途，出租方有权要求承租方支付违约金。示例：承租方未按约定时间支付租金，延迟支付超过一个月。3.双方的其他违约行为及责任认定如双方在履行合同时发生的其他违约行为，可根据合同约定和相关法律法规进行责任认定。示例：承租方未经出租方同意，擅自将租赁财产转租给第三方。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的餐饮店及相关设施。2.租金：指承租方按约定支付给出租方