2024商业地产租赁合同：专业定制版

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2024商业地产租赁合同：专业定制版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件第十一条合同的附件11.1租赁物的详细清单11.2其他相关文件第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的不可抗力条款第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的生效和签字盖章14.1合同生效的条件14.2合同签字盖章的要求第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市的核心商业区，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起，至2034年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，承租人有权优先续租，续租期限、租金等事项由双方另行商定。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月内，承租人如需续租，应向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到申请后一个月内回复承租人，确认续租事宜。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及租赁物状况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户户名：X账号：X开户行：X第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用作商业办公用途。4.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用寿命。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。5.2承租人的维修责任承租人负责对其使用的租赁物部位进行日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用功能。如承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法购买并将租赁物纳入保险范围，保险费用由出租人承担。6.2承租人的保险责任承租人应依法购买并将其自身及租赁物中的物品纳入保险范围，保险费用由承租人承担。如承租人未购买保险，造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件任何一方如欲解除本合同，应提前六个月书面通知对方。如出租人违约，承租人方可书面通知解除合同；如承租人违约，出租人方可书面通知解除合同。8.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法强制终止合同。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条合同的附件11.1租赁物的详细清单附件一：租赁物详细清单，包括租赁物的家具、设备等。11.2其他相关文件附件二：其他与本合同有关的法律文件。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力条款由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十四条合同的生效和签字盖章14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章的要求本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后的合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细清单内容：包括租赁物的家具、设备等详细信息，如品牌、型号、数量等。附件二：其他与本合同有关的法律文件内容：包括但不限于租赁物的产权证明、租赁物的消防、安全等相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物。责任认定标准：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为本合同租金的20%。2.承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。3.承租人未按照合同约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物的，应负责修复或赔偿。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，应支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日