房产购置正规合同样式（2024版）

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房产购置正规合同样式（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房目的3.1购房自住3.2购房投资3.3购房赠与第四条房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条购房优惠政策5.1税收优惠政策5.2贷款优惠政策5.3其他优惠政策第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋交付瑕疵处理第七条房产证办理7.1房产证办理责任方7.2房产证办理时间7.3房产证办理费用第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容第九条维修基金9.1维修基金金额9.2维修基金使用规定9.3维修基金缴纳时间第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条违约责任11.1购房者违约责任11.2开发商违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1购房优惠券使用14.2购房礼品赠送14.3开发商提供的其他服务第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/县】的【街道名称】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，该面积包括【房屋内部使用面积】和【公摊面积】。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅结构类型】，包括【房间数量】个卧室，【客厅数量】个客厅，【卫生间数量】个卫生间，以及其他【其他房间或功能区】等。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名购房者的姓名为【购房者姓名】。2.2购房者身份证号购房者的身份证号为【身份证号码】。2.3购房者联系方式购房者的联系方式包括：【电话号码】和/或【电子邮箱】。第三条购房目的3.1购房自住购房者购买该房屋的主要目的是自住。3.2购房投资购房者购买该房屋的主要目的是作为投资。3.3购房赠与购房者购买该房屋的主要目的是作为赠与。第四条房屋价格4.1房屋总价房屋的总价为【人民币金额】（大写：【人民币金额大写】），即【币种】【金额】。4.2付款方式1）全款支付；2）分期付款；3）按揭付款。4.3付款时间购房者应按照【付款时间】进行付款，具体付款时间按照【付款方式】的规定执行。第五条购房优惠政策5.1税收优惠政策5.2贷款优惠政策5.3其他优惠政策第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋的交付时间为【交付日期】。6.2房屋验收标准购房者应按照【验收标准】对房屋进行验收。6.3房屋交付瑕疵处理如房屋存在瑕疵，购房者应在【时间内】向开发商提出书面异议，并提供【必要的证据】。开发商应在【时间内】对购房者的异议进行核实并采取相应的处理措施。第八条物业管理8.1物业管理公司物业管理公司为【物业管理公司名称】。8.2物业管理费用物业管理费用为【人民币金额】（大写：【人民币金额大写】），即【币种】【金额】。8.3物业管理服务内容第九条维修基金9.1维修基金金额维修基金金额为【人民币金额】（大写：【人民币金额大写】），即【币种】【金额】。9.2维修基金使用规定维修基金的使用规定如下：【列出使用规定】。9.3维修基金缴纳时间购房者应在【缴纳时间】内缴纳维修基金。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：【列出条件】。10.2合同解除条件合同解除条件如下：【列出条件】。10.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序如下：【列出程序】。第十一条违约责任11.1购房者违约责任购房者违约责任如下：【列出责任】。11.2开发商违约责任开发商违约责任如下：【列出责任】。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，可向【人民法院】提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件合同终止条件如下：【列出条件】。第十四条其他约定14.1购房优惠券使用购房优惠券的使用规则如下：【列出规则】。14.2购房礼品赠送购房礼品赠送规则如下：【列出规则】。14.3开发商提供的其他服务开发商提供的其他服务如下：【列出服务】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者的身份证复印件附件三：付款凭证附件四：房屋交付验收记录附件五：物业管理合同复印件附件六：维修基金缴纳收据附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：仲裁协议附件十：诉讼起诉状附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有产权人签名确认。附件二：购房者的身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有购房者签名确认。附件三：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金收据等，需有开发商的盖章确认。附件四：房屋交付验收记录要求：详细记录房屋交付时的状态，包括装修情况、家具配置等，需有购房者及开发商的代表签名确认。附件五：物业管理合同复印件要求：清晰、完整，复印件上需有物业管理公司和购房者签名确认。附件六：维修基金缴纳收据要求：清晰、完整，收据上需有开发商的盖章确认。附件七：合同变更协议要求：明确变更的内容和日期，需有双方签名确认。附件八：合同解除协议要求：明确解除的原因和日期，需有双方签名确认。附件九：仲裁协议要求：明确仲裁委员会的选择和仲裁条款，需有双方签名确认。附件十：诉讼起诉状要求：在发生诉讼时，购房者应向法院提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按时支付房款。2.开发商未按时交付房屋。3.开发商未按约定提供物业管理服务。4.购房者未按时缴纳维修基金。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.购房者未按时支付房款，应支付迟延履行违约金，计算方式为【迟延履行违约金计算公式】。2.开发商未按时交付房屋，应支付违约金，计算方式为【违约金计算公式】，并承担购房者的其他损失。3.开发商未按约定提供物业管理服务，应支付违约金，计算方式为【违约金计算公式】，并承担购房者的其他损失。4.购房者未按时缴纳维修基金，应支付迟延履行违约金，计算方式为【迟延履行违约金计算公式】。5.双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若购房者迟延支付房款超过30天，则开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金【具体金额】。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.购房者：指购买房屋的当事人。3.开发商：指开发建设房屋的当事人。4.物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、管理、保养的活动。5.维修基金：指为房屋维修、养护而设立的基