2024年版住宅翻新工程标准合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅翻新工程标准合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条工程质量标准3.1质量标准3.2质量监督3.3质量验收第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五条合同价格与支付5.1合同价格5.2支付方式5.3支付时间表第六条承包方义务与责任6.1施工义务6.2安全责任6.3材料供应第七条发包方义务与责任7.1配合义务7.2现场管理7.3变更管理第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更解除后的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理12.3合同终止的法律效果第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露后果第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式14.3诉讼或仲裁地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息甲方：×××住宅翻新工程有限责任公司法定代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××1.2承包方信息乙方：×××建筑工程有限公司法定代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××1.3工程定义本工程指甲方所有的位于××省××市××区××路××号的住宅翻新工程，包括但不限于拆除工程、土建工程、水电安装工程、室内外装修工程等。第二条工程范围及内容2.1工程范围本工程范围包括但不限于：1.拆除原有装修结构，进行场地清理；2.进行土建施工，包括墙体改造、楼板加固等；3.水电线路改造，安装给排水系统、供电系统；4.室内外装修，包括墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶等；5.购置并安装门窗、卫浴、厨房等设施设备。2.2工程内容本工程内容具体包括但不限于：1.按照甲方提供的施工图纸进行施工；2.严格按照国家相关建筑标准和规范进行施工；3.确保工程质量，满足甲方的使用需求。2.3工程量清单工程量清单详见附件一，该清单为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三条工程质量标准3.1质量标准1.结构安全：结构应满足设计要求，保证在使用过程中的稳定性和安全性；2.施工工艺：施工应采用合理的工艺，确保工程质量；3.材料合格：所使用的材料应符合国家相关标准，具有产品质量检验报告。3.2质量监督甲方有权对乙方施工过程进行质量监督，并要求乙方对不合格的部分进行整改。3.3质量验收工程完成后，甲方应组织专业人员进行验收，乙方应配合验收工作。验收不合格的，乙方应按甲方的要求进行整改，直至验收合格。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程，具体的工程进度计划详见附件二。4.2工期延误因乙方原因导致工程延误的，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。4.3工期提前乙方提前完成工程，不视为违约，甲方不支付额外费用。第五条合同价格与支付5.1合同价格本合同总价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），包括但不限于工程费、材料费、人工费、管理费等。5.2支付方式甲方支付方式为转账，乙方提供等额的发票。5.3支付时间表支付时间表详见附件三，该时间表为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1承包方违约乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照合同约定向甲方支付违约金。乙方使用不符合国家标准的材料或者工艺的，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，并重新施工。乙方泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的违约责任。8.2发包方违约甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照合同约定向乙方支付滞纳金。甲方变更工程内容或者规模，导致工程总价款发生较大变化的，双方应协商调整合同价款。甲方无正当理由终止合同的，应当向乙方支付合同总价款的30%作为违约金。8.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应当按照合同约定或者赔偿实际损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求相关行业协会或者第三方调解组织进行调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，该协议为本合同的组成部分。10.2合同解除甲方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。10.3变更解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，清理现场，并将工程交付给甲方。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等），且影响合同的正常履行。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。11.3不可抗力处理一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应共同协商解决不可抗力事件带来的问题。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：1.工程完成后，甲方支付完毕合同价款；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。12.2终止后的处理合同终止后，乙方应将工程资料、施工图纸等交付给甲方。12.3合同终止的法律效果合同终止后，双方的权利义务关系随之消灭，除非法律另有规定或者双方另有约定。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3保密泄露后果如果一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式1.协商解决；2.调解解决；3.仲裁解决；4.诉讼解决。14.3诉讼或仲裁地点无论采取哪种争议解决方式，诉讼或仲裁地点均应为合同签订地的人民法院或仲裁机构。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单价、总价等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：工程进度计划详细制定工程各阶段的开始时间、结束时间及关键节点，确保双方对工程进度有明确的认识和约定。附件三：支付时间表明确各阶段工程完成后的支付时间及支付金额，保证乙方的资金流动性和工程的顺利进行。附件四：施工图纸提供详细的施工图纸，包括建筑结构、水电布线、室内布局等，作为施工的依据。附件五：材料合格证书列出乙方采购的主要材料品牌、型号、合格证书编号等信息，保证材料的质量和合格性。附件六：施工工艺说明详细说明施工过程中采用的工艺、技术及标准，确保工程质量符合要求。附件七：验收标准和方法明确工程验收的标准、方法及验收人员的组成，确保工程质量得到合理评价。附件八：保密协议具体规定双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限及违约责任，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成工程；2.乙方使用不符合国家标准的材料或者工艺；3.乙方泄露甲方商业秘密；4.甲方未按照约定时间支付合同价款；5.甲方变更工程内容或者规模，导致工程总价款发生较大变化；6.甲方无正当理由终止合同。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照合同约定向甲方支付违约金。2.乙方使用不符合国家标准的材料或者工艺的，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，并重新施工。3.乙方泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的违约责任。4.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照合同约定向乙方支付滞纳金。5.甲方变更工程内容或者规模，导致工程总价款发生较大变化的，双方应协商调整合同价款。6.甲方无正当理由终止合同的，应当向乙方支付合同总价款的30%作为违约金。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工程延期交付，乙方需要向甲方支付违约金作为迟延履行的惩罚。具体违约金的计算方式可以在合同中约定，例如按照每日工程总价款的千分之五计算。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害和社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。3.滞纳金：指逾期支付合同价款的一方应支付给另一方的违约金，通常按照每日逾期金额的利率计算。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.违约行为：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。解释：1.不可抗力事件是指在合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。2.违约金是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱作为违约的惩罚。违约