斗门区二手房买卖合同(2024版)

斗门区二手房买卖合同(2024版)甲方（卖方）：________________________地址：___________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：________________________地址：___________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就位于斗门区的二手房买卖事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________。1.2房屋所有权证号：__________________。1.3房屋建筑面积：______________________平方米。1.4房屋结构：______________________。1.5房屋用途：______________________。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得房屋所有权证。2.2甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第三条房屋交易价格3.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。第四条付款方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：-合同签订之日支付定金人民币（大写）：__________元整（￥__________）；-余款人民币（大写）：__________元整（￥__________）在房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。第五条房屋交付5.1甲方应在收到定金后______日内将房屋交付给乙方，并结清交付前的水、电、燃气、物业管理等费用。第六条房屋过户6.1甲方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续，乙方应予以协助。6.2房屋过户所需税费由______方承担。第七条房屋现状及附属设施7.1甲方应保证房屋现状与房屋所有权证所载内容一致。7.2房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体以附件清单为准。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十一条其他约定11.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____________________日期：___________________________________乙方（签字或盖章）：_________________________日期：___________________________________（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）[此处为斗门区二手房买卖合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束即停止回答。第十三条房屋交接13.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋及附属设施、钥匙等一并交付给乙方。13.2房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署交接确认书。第十四条房屋风险转移14.1自房屋交接之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。第十五条房屋维修责任15.1房屋交接后，乙方对房屋的使用、维护、修缮等负有责任。第十六条房屋税费16.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第十七条房屋权属保证17.1甲方保证房屋权属无争议，若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。第十八条房屋信息披露18.1甲方应如实披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属、使用状况、维修记录等。第十九条合同份数19.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋交接确认书附件四：房屋维修记录附件五：房屋税费承担明细二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按约定交付房屋或办理过户手续乙方未按约定支付房款甲方未如实披露房屋信息乙方未按约定承担税费违约行为的认定应以事实为依据，双方应通过协商解决，必要时可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：“房屋所有权证”：指证明房屋所有权归属的法律文件。“房屋过户”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。“定金”：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定数额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中可能遇到的问题包括：房屋过户手续办理延误房款支付不及时房屋交接不顺利解决办法：双方应首先通过协商解决