2024社区物业合同范本

2024社区物业合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（业主委员会）信息1.2乙方（物业管理公司）信息1.3合同签订主体确认第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务质量标准2.3物业服务期限第三章：物业服务费用3.1物业服务费标准3.2物业服务费支付方式3.3物业服务费调整机制第四章：物业服务管理4.1物业管理制度4.2物业服务人员管理4.3物业服务设施设备管理第五章：物业维护与修缮5.1物业日常维护5.2物业修缮责任5.3物业修缮费用承担第六章：物业安全管理6.1安全管理责任6.2安全设施设备6.3安全事件处理第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2合同附件10.3合同生效条件第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（业主委员会）信息甲方名称：______甲方代表：______联系电话：______联系地址：______1.2乙方（物业管理公司）信息乙方名称：______乙方代表：______联系电话：______联系地址：______1.3合同签订主体确认甲方和乙方确认双方具备签订本合同的合法资格和权利能力，对本合同内容完全理解并同意遵守。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围乙方应提供包括但不限于以下服务：______（如：公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等）。2.2物业服务质量标准乙方提供的物业服务应符合______（如：国家或地方相关物业服务标准）。2.3物业服务期限物业服务期限自______至______。第三章：物业服务费用3.1物业服务费标准物业服务费标准为每平方米每月人民币______元。3.2物业服务费支付方式甲方应于每月______日前支付当月物业服务费。3.3物业服务费调整机制物业服务费根据______（如：物价指数、服务质量等）进行调整，调整方案应提前______日通知甲方。第四章：物业服务管理4.1物业管理制度乙方应制定并执行______（如：物业管理制度、服务流程等）。4.2物业服务人员管理乙方应确保物业服务人员具备相应的资质，并接受甲方的监督。4.3物业服务设施设备管理乙方应负责物业服务区域内设施设备的维护和管理，确保其正常运行。第五章：物业维护与修缮5.1物业日常维护乙方应定期对物业进行日常维护，确保物业的正常使用。5.2物业修缮责任物业修缮责任由______（如：甲方、乙方）承担。5.3物业修缮费用承担物业修缮费用由______（如：甲方、乙方）承担，具体费用标准为______。（以下无正文）第六章：物业安全管理6.1安全管理责任乙方应负责物业区域内的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防破坏等。6.2安全设施设备乙方应保证物业区域内的安全设施设备完好，包括但不限于监控系统、门禁系统等。6.3安全事件处理乙方应制定紧急事件处理预案，并在发生安全事件时及时采取有效措施。第七章：违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时支付物业服务费，应按日支付未付款项千分之______的违约金。7.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为______。7.3违约责任的处理违约方应在违约行为发生之日起______日内支付违约金。逾期支付的，应按日支付未付款项千分之______的滞纳金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。8.2合同解除条件一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。解除合同的通知应以书面形式发出，并在______日内送达对方。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议一经签订，即具有法律效力。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决合同争议的机构。9.3争议解决程序争议发生后，一方应首先向另一方发出书面通知，明确争议事项。收到通知的一方应在______日内回复。双方应在通知发出之日起______日内进行协商。协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可就物业服务中的特别事项进行约定，如特殊节假日的物业服务安排等，并在本章节中列明。10.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物业服务区域图、物业管理制度等。10.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十一章：签字