简单的民房出租合同范本2024年

简单的民房出租合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方是位于_______________________的民房的合法所有者，乙方希望租用该民房作为_______________________（居住/商业用途/其他用途）使用。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本民房出租合同。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋结构：_______________________（如：砖混结构、框架结构等）。1.3房屋面积：建筑面积_______________________平方米，使用面积_______________________平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将该房屋仅用于_______________________（居住/商业用途/其他用途）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______________________元/月。4.2租金支付方式为_______________________（如：押一付三、每季度支付等）。4.3乙方应在每_______（月/季/年）的第_______日前支付租金。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______________________元。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条房屋交付6.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方使用。6.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接单。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。7.2甲方应保证房屋的建筑结构安全，满足乙方正常使用的条件。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按合同约定使用房屋，并享有甲方提供的相关服务。8.2乙方应按时支付租金和押金，不得擅自改变房屋结构和用途。第九条房屋维修9.1房屋的日常维修由_______________________（甲方/乙方）负责。9.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金。10.2如甲方未按约定条件交付房屋或房屋存在严重质量问题，应承担相应的违约责任。第十一条提前解除合同11.1双方可协商一致提前解除合同。11.2如一方需单方面提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并支付相应的违约金。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向_______________________人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十五条房屋返还15.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或与甲方协商确定房屋返还条件。第十六条房屋转租16.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第十七条房屋装修和改造17.1乙方如需对房屋进行装修或改造，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。第十八条房屋使用规则18.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得从事违法活动或扰民行为。第十九条合同登记备案19.1本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地房屋管理部门办理登记备案手续。第二十条附加条款20.1双方可以根据具体情况，协商确定附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。第二十一条合同份数21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：附件列表甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋所有权证复印件房屋平面图房屋交接单装修方案（如有）附件二：违约行为及认定乙方逾期支付租金或押金，视为违约。甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。乙方擅自转租或改变房屋用途，视为违约。违约行为的认定应以事实为依据，双方可协商解决或依法解决。附件三：法律名词及解释出租方：指房屋的所有者或管理者，有权将房屋出租给他人使用。承租方：指向出租方支付租金，获得房屋使用权的个人或组织。转租：指承租方将房屋使用权转让给第三方的行为。附件四：执行中遇到的问题及解决办法租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催告，若逾期仍未支付，甲方可依法解除合同。房屋维修责任：对于房屋维修责任不明确的情况，双方应协商确定维修责任方，并及时维修。房屋返还状态：租赁期满或合同解除时，双方应共同检查房屋状态，确保房屋返还