2024版二手房买卖合同模板

2024版二手房买卖合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金与保证金第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户手续第六章：税费与费用6.1税费承担6.2交易费用6.3其他相关费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金与赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同生效10.2合同解释10.3其他事项签字栏甲方（卖方签字）：乙方（买方签字）：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方购买甲方所有的二手房产。1.3合同定义本合同中所指的“房屋”是指甲方出售给乙方的房产。第二章：当事人2.1卖方信息卖方为房屋的合法所有者，具体信息如下：2.1.1姓名/名称：______；2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：______；2.1.3地址：______。2.2买方信息买方为具有购房资格的自然人或法人，具体信息如下：2.2.1姓名/名称：______；2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：______；2.2.3地址：______。2.3当事人的权利与义务2.3.1甲方有义务提供房屋所有权证明，并保证房屋权属无争议。2.3.2乙方有义务按照约定支付房款，并承担购房过程中的相关费用。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体描述为______。3.2房屋所有权情况房屋所有权证编号为______，甲方为房屋的______（全部/部分）所有权人。3.3房屋现状与瑕疵说明3.3.1房屋现状：______；3.3.2房屋瑕疵（如有）：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：4.2.1定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；4.2.2首付款：______元，于______支付；4.2.3余款：______元，于房屋过户手续完成之日起______日内支付。4.3定金与保证金4.3.1定金作为购房意向的保证，一旦支付，不得要求返还；4.3.2保证金用于保证甲方履行合同义务，如有违约，可从保证金中扣除相应赔偿。签字栏甲方（卖方签字）：______乙方（买方签字）：______签订时间：______签订地点：______第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件甲方应在乙方支付完所有房款后，按照约定条件交付房屋。5.2房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3房屋过户手续5.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续；5.3.2过户所需费用由______方承担。第六章：税费与费用6.1税费承担交易过程中产生的税费，按照法律规定由甲乙双方各自承担。6.2交易费用交易过程中产生的中介费、评估费等，由______方承担。6.3其他相关费用6.3.1房屋交付前的水电费、物业费等由甲方结清；6.3.2房屋交付后产生的费用由乙方承担。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方逾期交付房屋或房屋权属有争议；7.1.2乙方逾期支付房款或违反合同其他条款。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。7.3违约金与赔偿7.3.1违约金为房屋交易价格的______%；7.3.2赔偿范围包括守约方因此遭受的直接损失和合理的律师费用。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同；8.2.2一方严重违约，另一方有权单方解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。10.3其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.4法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.5通知和送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或电子邮箱。第十一章：特别约定11.1特别约定内容甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定。11.2特别约定效力特别约定一旦双方确认，即成为本合同的一部分，双方应严格遵守。11.3特别约定变更特别约定的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：附件12.1附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同