餐饮场地租赁合同范本2024年

餐饮场地租赁合同范本2024年合同编号：___________甲方（出租方）：____________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有合法的餐饮场地使用权，乙方需要租赁场地进行餐饮经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同，共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将其位于_______的餐饮场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方保证金_______元。4.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。4.3租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条场地使用5.1乙方应合法使用租赁场地，不得从事违法活动。5.2乙方应遵守甲方关于场地使用的相关规定和要求。5.3乙方应负责租赁场地的日常维护和清洁工作。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁场地的结构性维修和保养。6.2乙方负责租赁场地的日常维护和清洁，以及因乙方使用不当造成的损坏的修复。第七条装修与改造7.1如乙方需对租赁场地进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。7.2乙方的装修或改造不得破坏租赁场地的结构安全。第八条提前解除合同8.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。8.2提前解除合同的一方应支付对方违约金_______元。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同约定的，应当承担违约责任。9.2因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商确定。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或委托代理人签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：____________________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁场地平面图及详细说明（正文结束）第十二条附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：附件一：租赁场地平面图及详细说明；附件二：租赁场地现状照片或视频资料；附件三：甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明；附件四：乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明（如适用）。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金超过约定期限的；乙方擅自改变租赁场地用途或进行非法活动的；甲方未按合同约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定条件的；任何一方违反合同中关于保密、保险、维修等其他约定的。13.2违约行为的认定应依据合同条款、实际行为及相关法律法规进行。第十四条法律名词及解释14.1“租赁场地”：指甲方同意出租给乙方使用的特定餐饮场地。14.2“租金”：指甲方根据合同约定向乙方收取的场地使用费用。14.3“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。14.4“维修与保养”：指租赁场地的日常维护和必要的保养工作，以保持场地的良好状态。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决。15.2对于合同条款理解上的分歧，双方应本着公平、合理的原则进行协商，寻求解决方案。15.3如一方违约，另一方应首先提出书面通知，要求违约方限期改正；若违约方未在规定时间内改正，守约方有权采取法律手段维护自身权益。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于甲方出租给乙方的餐饮场地租赁的所有场景。16.2乙方应合法使用租赁场地，遵守相关法律法规及甲方的合理要求。16.3甲方应保证租赁场地的合法性及适用性，为乙方提供必要的协助和支持。附件列表附件一：租赁场地平面图及详细说明；附件二：租赁场地现状照片或视频资料；附件三：甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明；附件四：乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明（如适用）。违约行为及认定违约行为的详细认定包括但不限于以下情形：逾期支付租金；擅自改变场地用途；违反合同约定的其他行为。法律名词及解释“租赁场地”：指甲方同意出租的特定场地；“租金”：指甲方根据合同约定收取的费用；“保证金”：指乙方为履行合同而支付的款项。执行中遇到的