2024版前期物业服务合同参考模板

2024版前期物业服务合同参考模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1物业服务提供方（甲方）2.2物业服务接受方（乙方）2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务范围与标准3.2服务的提供方式3.3服务的质量要求第四章：服务期限与服务费用4.1服务期限4.2服务费用的计算与支付4.3费用的调整机制第五章：物业的使用与维护5.1物业的使用规定5.2物业的维护责任5.3物业的保养与修缮第六章：物业安全管理6.1安全管理责任6.2安全防范措施6.3紧急情况处理第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围与方式第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同的续签8.3合同解除的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与修改10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点以上为2024版前期物业服务合同参考模板的目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确物业服务提供方（甲方）与物业服务接受方（乙方）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的前期物业管理服务。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同主体2.1物业服务提供方（甲方）甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2物业服务接受方（乙方）乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取服务费用，并负责提供符合标准的物业服务。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的服务工作，并按时支付服务费用。第三章：物业服务内容3.1服务范围与标准甲方应提供的服务包括但不限于______等，服务标准应符合国家及地方相关法规。3.2服务的提供方式甲方应采取______等方式提供物业服务。3.3服务的质量要求甲方提供的服务应达到______等质量要求。3.3.1定期服务检查甲方应定期对服务内容进行检查，确保服务质量。第四章：服务期限与服务费用4.1服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务费用的计算与支付服务费用按照______计算，乙方应于每月______日前支付给甲方。4.3费用的调整机制服务费用的调整应根据______等因素，经双方协商一致后确定。第五章：物业的使用与维护5.1物业的使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，合理使用物业。5.2物业的维护责任甲方负责物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。5.3物业的保养与修缮甲方应定期对物业进行保养和必要的修缮工作。5.3.1保养计划甲方应制定详细的物业保养计划，并按计划执行。第六章：物业安全管理6.1安全管理责任甲方应负责物业的安全管理，制定并执行安全管理制度。6.2安全防范措施甲方应采取______等安全防范措施，保障物业安全。6.3紧急情况处理甲方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下迅速响应。以上为合同的前半部分内容，后半部分将根据双方的具体需求和实际情况进一步完善。第七章：违约责任7.1违约的定义违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、未按时支付服务费用等。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并按照合同约定支付违约金。7.3违约赔偿的范围与方式违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体赔偿方式由双方协商确定。7.3.1违约金的计算方法违约金的计算方法为______。第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。8.2合同的续签合同期满前，双方可协商续签合同。8.3合同解除的条件与程序一方在对方严重违约时，可提出解除合同，并书面通知对方。8.3.1解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式，明确解除原因和解除时间。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律程序进行。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.2合同的补充与修改合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。10.3其他约定双方可根据实际情况，就未尽事宜进行补充约定。10.3.1补充条款双方可在此条款下增加其他特定事项或条件。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______日期：______11.2乙方签字：______日期：______11.3签订日期：______11.4签订地点：______第十二章：附件12.1附件的构成本合同附件包括但不限于物业服务详细说明、服务标准、安全管理制度等。12.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新附件内容如有变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：通知与送达13.1通知的形式双方的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。13.2送达地址双方应确保合同首部所列地址准确无误，作为通知的送达地址。13.3送达的确认一方收到通知后，应在合理期限内给予书面确认。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义合同执行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等均属保密信息。14.2保密义务双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。14.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有保密性。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十六章：知识产权16.