年房屋买卖合同书2024年

年房屋买卖合同书2024年甲方（卖方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________乙方（买方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________鉴于：甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全所有权，有权将房屋出售给乙方。乙方愿意购买甲方出售的房屋，并已充分了解房屋的具体情况。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本房屋买卖合同书。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。房屋所有权证号：_______。房屋土地使用权证号：_______。第二条房屋交易价格甲乙双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。房屋交易价格包括房屋本身及其附属设施、设备。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______元）。余款人民币_______元整（￥_______元）应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户：_______。第四条房屋交付甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一并交给乙方。甲方应保证房屋交付时的设施、设备与房屋交接单所列内容相符。第五条房屋过户甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户所需税费由_______方承担。甲方应提供房屋过户所需的相关证件和资料，并协助乙方办理相关手续。第六条甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取房款。甲方应保证房屋的所有权清晰，无权属纠纷。甲方应保证房屋交付时的设施、设备与房屋交接单所列内容相符。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第七条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方应按照合同约定支付房款。乙方应妥善保管房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。乙方应遵守国家和地方的房屋管理规定，合法使用房屋。第八条违约责任甲方未按合同约定交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。第九条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件一、附件列表：甲方的身份证复印件。乙方的身份证复印件。房屋所有权证复印件。土地使用权证复印件。房屋交接单。房屋设施设备清单。房屋过户所需税费清单。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按合同约定交付房屋。未协助乙方办理房屋过户手续。房屋存在权属纠纷。乙方违约行为：未按合同约定支付房款。未妥善保管房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。“房屋过户”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。“房屋交接单”：指甲方将房屋交付给乙方时，双方确认房屋设施、设备状况的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲方在房屋交付过程中发现房屋设施设备存在问题的，应及时通知乙方，并协商解决。乙方在支付房款过程中遇到资金问题的，应及时与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。双方在房屋过户过程中遇到政策变化或其他不可预见因素的，应及时沟通，调整过户计划。五、所有应用场景：甲方在房屋交付时，应确保房屋的设施设备与房屋交接单所列内容相符。乙方在支付房款时，应确保资金来源合法，按时支付房款。双方在房屋过户时，应确保相关证件齐全，及时办理过户手续。附件一：甲方的身份证复印件附件二：乙方的身份证复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：房屋交接单附件六：房屋设施设备清单附件七：房屋过户所需税费清单违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定交付房屋。未协助乙方办理房屋过户手续。房屋存在权属纠纷。乙方违约行为：未按合同约定支付房款。未妥善保管房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。房屋交接单：指甲方将房屋交付给乙方时，双方确认房屋设施、设备状况的书面文件。执行中遇到的问题及解决办法房屋设施设备问题：甲方在房屋交付过程中发现房屋设施设备存在问题的，应及时通知乙方，并协商解决。房款支付问题：乙方在支付房款过程中遇到资金问题的，应及时与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。房屋过户问题：双方在房屋过户过程中遇到政策变化或其他不可预见因素的，