预售合同范本2024年

预售合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方预售给乙方的商品房（以下简称“预售商品房”）达成如下合同，以资共同遵守。第一条预售商品房基本情况1.1甲方预售给乙方的商品房位于：_________________________（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房的建筑面积为：_______平方米，其中套内建筑面积为：_______平方米。1.3该商品房的结构类型为：____________________。1.4该商品房的用途为：____________________。第二条预售价格及支付方式2.1该商品房的预售价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方选择以下第_______种方式支付房款：a)一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。b)分期付款：乙方应按照以下时间及金额分期支付房款：i.第一期：签订合同之日起_______日内支付_______%的房款，即人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。ii.第二期：_______年_______月_______日前支付_______%的房款，即人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。iii.……第三条交付条件及期限3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定条件的该商品房交付给乙方使用。3.2交付条件包括但不限于：a)该商品房已经取得建设工程竣工验收备案证明。b)该商品房已经取得房屋测绘报告。c)该商品房已经具备供水、供电、供气、通讯等基本生活条件。d)……第四条质量保证4.1甲方保证该商品房的质量符合国家规定的标准和本合同的约定。4.2甲方自该商品房交付之日起，按照国家规定的保修期限和范围，承担该商品房的保修责任。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定的期限交付该商品房，应按日向乙方支付已付房款_______%的违约金。5.2如乙方未按本合同约定的期限支付房款，应按日向甲方支付未付房款_______%的违约金。第六条合同的变更与解除6.1双方可以协商一致，变更或解除本合同。6.2如遇不可抗力，致使合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。第七条争议解决方式7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：___________日期：_________________________乙方（签字）：________________日期：_________________________[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第九条附件9.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于：a)该商品房的平面图和户型图。b)该商品房的建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件的复印件。c)该商品房的预售许可证。d)该商品房的装修标准和设备清单。一、附件列表附件一：该商品房平面图及户型图附件二：建设工程规划许可证复印件附件三：施工许可证复印件附件四：预售许可证复印件附件五：装修标准和设备清单二、违约行为及认定10.1甲方违约行为包括但不限于：a)未按期交付该商品房。b)交付的商品房存在严重质量问题。c)未按约定提供必要的商品房相关证件。10.2乙方违约行为包括但不限于：a)未按期支付房款。b)擅自变更该商品房的使用性质。c)违反合同约定的其他行为。10.3违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释11.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2竣工验收：指建设工程完工后，按照国家规定进行的验收程序。11.3保修期限：指甲方按照国家规定对该商品房承担保修责任的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法12.1遇到延期交付问题，甲方应及时通知乙方，并说明原因，双方协商解决或依法处理。12.2遇到质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，甲方应承担修复费用。12.3遇到支付问题，乙方应及时与甲方沟通，双方协商解决或依法处理。五、所有应用场景13.1本合同适用于甲方预售给乙方的新建商品房。13.2本合同适用于甲乙双方均为自然人、法人或其他组织的情况。13.3本合同适用于预售商品房的买卖、转让等交易行为。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字