2024租赁店面的合同范本VIP

2024租赁店面的合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物2.1店面位置与描述2.2店面设施与条件2.3店面用途第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方资质与责任第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式与时间5.3租金的调整与免租期第六章：店面的交付与归还6.1交付标准与条件6.2交付与接收流程6.3归还标准与流程第七章：店面的使用与维护7.1使用规定与限制7.2维护与修缮责任7.3店面的装修与改造第八章：安全与责任8.1安全管理规定8.2事故责任与处理8.3保险与风险承担第九章：违约责任9.1违约情形与认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿与补救第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律与管辖11.3争议解决的地点与程序第十二章：附加条款12.1特别约定事项12.2通知与送达方式12.3其他补充条款第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力与使用第十五章：其他15.1合同备案15.2合同的解释权15.3合同文本的份数与保管合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店面租赁的权利、义务及责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方出租、承租方承租店面的所有相关事宜。1.3合同定义本合同中的“店面”指出租方提供的用于商业经营的场所。第二章：租赁物2.1店面位置与描述店面位于______，具体地址为______。2.2店面设施与条件店面包括内部设施、装修状况等，具体以附件形式列明。2.3店面用途店面用途为______，未经出租方同意，不得用于其他用途。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方资质与责任双方应具备签订及履行本合同的资质，并承担相应的法律责任。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满前，双方可协商延长租赁期限或续签新合同。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应按约定条件归还店面。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，总计每年______元。5.2支付方式与时间租金按月/季/年支付，承租方应在每月/季/年的第______日前支付给出租方。5.3租金的调整与免租期租金在合同期内不予调整。出租方可提供______天的免租期。第六章：店面的交付与归还6.1交付标准与条件出租方应确保店面在交付时符合约定的使用条件。6.2交付与接收流程双方应按照约定的流程进行店面的交付与接收。6.3归还标准与流程租赁期满或合同终止时，承租方应按约定标准归还店面。第七章：店面的使用与维护7.1使用规定与限制承租方应合理使用店面，并遵守相关法律法规。7.2维护与修缮责任出租方负责店面结构性维护，承租方负责日常维护。7.3店面的装修与改造承租方如需装修或改造店面，需获得出租方书面同意。第八章：安全与责任8.1安全管理规定承租方应遵守安全管理规定，确保店面使用安全。8.2事故责任与处理因承租方原因导致的安全事故，由承租方承担责任。8.3保险与风险承担出租方应为店面投保相关保险，承租方应为自身财产及第三方责任投保保险。第九章：违约责任9.1违约情形与认定包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店面用途、违反安全管理规定等。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情形采取补救措施，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约赔偿与补救赔偿范围包括直接损失、间接损失、合理的律师费用等，违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施。本合同前半部分内容已详述，后续章节将进一步完善合同细节。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认。10.2合同解除的条件与程序一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件与后果合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应按照约定进行清算。10.3.1清算内容包括但不限于租金结算、设施设备返还等。10.3.2违约责任若因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点与程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十二章：附加条款12.1特别约定事项双方可根据实际情况，就特定事项作出特别约定。12.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。12.3其他补充条款双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以附件形式纳入本合同。第十三章：签字与生效13.1签字栏出租方代表签字：______承租方代表签字：______13.2签订时间本合同自双方代表签字之日起生效，签订日期为______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为______省/市/自治区______市/县。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于店面平面图、设施设备清单、交付时店面状况说明等。14.2附件的效力与使用附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他15.1合同备案出租方应在合同签订后______天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。15.2合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有，除非双方另有书面约定。15.3合同文本的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十六章：店面的维修与修缮16.1日常维修责任承租方负责店面的日常维修工作，确保店面的正常使用。16.2修缮责任出租方负责店面的修缮工作，以保持店面结构的完整性和安全性。16.3维修通知承租方在发现店面需要维修时应及时通知出租方。第十七章：店面的转让与转租17.1转让限制未经出租方书面同意，承租方不得将店面转让给第三方。17.2转租限制承租方转租店面需获得出租方的书面同意，并遵守相关法律规定。17.3转租条件转租合同的条款不得损害出租方的合法权益。第十八章：店面的改造与装修18.1改造与装修的申请承租方如需对店面进行改造或装修，应提前向出租方提交书面申请。18.2改造与装修的批准出租方应在收到申请后合理期限内给予答复。18.3改造与装修的责任承租方应确保改造或装修活动不损害店面结构安全，并承担相应责任。第十九章：店面的征收与拆迁19.1征收通知如店面因公共利益需要被征收，出租方应及时通知承租方。19.2拆迁补偿店面拆迁时，双方应根据相关法律法规和政策协商补偿事宜。19.3拆迁责任因征收或拆迁导致合同无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜。第二十章