2024版新老物业移交协议

2024版新老物业移交协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：物业移交的前提条件2.1移交条件概述2.2物业现状的确认2.3移交前的各项准备工作第三章：物业移交的程序3.1移交流程的启动3.2物业资料的移交3.3物业设施设备的移交第四章：物业移交的财务结算4.1财务结算的原则4.2物业收入与支出的核算4.3财务结算的具体方法第五章：物业移交的责任与义务5.1新老物业的责任界定5.2业主权益的保障5.3违约责任的承担第六章：物业移交的争议解决6.1争议解决的原则6.2争议解决的程序6.3争议解决的法律适用第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形第八章：附则8.1合同的生效条件8.2合同的解释权8.3其他补充条款第九章：签字页9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点以上为《2024版新老物业移交协议》的合同目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确新老物业管理公司在物业移交过程中的权利、义务和责任，确保物业移交工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于_______（填写物业名称）的物业管理权移交事宜。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的“物业”指_______（填写物业详细地址及描述），“新物业”指即将接管物业的物业管理公司，而“老物业”指目前负责物业的物业管理公司。第二章：物业移交的前提条件2.1移交条件概述物业移交前，新老物业应确保满足以下条件：物业设施设备完好，无重大安全隐患；物业资料完整，包括但不限于业主资料、物业维修记录等。2.2物业现状的确认新老物业应共同对物业现状进行确认，并形成书面记录，作为移交的依据。2.3移交前的各项准备工作老物业应完成移交前的所有准备工作，包括但不限于物业维修、清洁等，并确保物业处于良好的移交状态。第三章：物业移交的程序3.1移交流程的启动物业移交流程由老物业发起，新物业应予以配合。3.2物业资料的移交老物业应将所有物业相关资料移交给新物业，包括但不限于业主档案、物业合同、维修记录等。3.3物业设施设备的移交老物业应确保所有物业设施设备完好，并与新物业进行现场交接。3.3.1设施设备清单双方应根据设施设备清单进行逐一核对，确保无遗漏。3.3.2现场交接记录现场交接应形成书面记录，由双方签字确认。第四章：物业移交的财务结算4.1财务结算的原则物业移交过程中的财务结算应遵循公平、公正、透明的原则。4.2物业收入与支出的核算老物业应提供物业移交前的收入与支出明细，并与新物业进行核对。4.3财务结算的具体方法双方应根据物业的实际情况，确定财务结算的具体方法，包括但不限于现金结算、银行转账等。第五章：物业移交的责任与义务5.1新老物业的责任界定新物业应负责物业移交后的管理工作，老物业应负责移交前的所有责任。5.2业主权益的保障物业移交过程中，双方应确保业主的合法权益不受侵害。5.3违约责任的承担如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约的性质、程度以及给对方造成的损失来确定。5.3.2违约责任的承担方式违约方应采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：物业移交的争议解决6.1争议解决的原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中出现的任何争议。6.2争议解决的程序争议发生时，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______（填写争议解决机构名称）进行调解或仲裁。6.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用_______（填写适用法律名称）。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。7.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：物业移交完成；双方协商一致解除合同；法律规定的其他情形。第八章：附则8.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。8.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的其他补充条款。第九章：签字页9.1签字栏甲方（老物业）：_______乙方（新物业）：_______9.2签订时间本合同签订时间为：_______年_______月_______日9.3签订地点本合同签订地点为：_______（填写签订地点）以上为《2024版新老物业移交协议》的前半部分内容。第九章：签字页9.1签字栏甲方（老物业）：_______法定代表人签字：_______乙方（新物业）：_______法定代表人签字：_______9.2签订时间本合同签订时间为：_______年_______月_______日。9.3签订地点本合同签订地点为：_______（填写签订地点）。9.4附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：物业设施设备清单物业资料清单物业现状确认书其他双方认为有必要的附件第十章：合同的法律效力10.1合同的法律约束力本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方必须严格遵守。10.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。10.3合同的保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十一章：合同的补充与修改11.1合同的补充双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十二章：通知与送达12.1通知的形式本合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。12.2送达的确认通知自送达对方或对方指定的接收人时视为有效送达。第十三章：特别条款13.1特定事项的处理针对本物业移交过程中可能出现的特定事项，双方可在此章节中特别约定处理方式。13.2附加条款双方可根据实际情况，在此章节中约定其他附加条款。第十四章：违约责任14.1违约责任的界定违反合同条款的一方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。14.2违约金的确定违约金的数额应根据违约的性质、程度以及给对方造成的损失来确定。14.3违约责任的免除在不可抗力或其他双方约定的情形下，违约方的责任可部分或全部免除。第十五章：争议解决15.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______（填写争议解决机构名称）进行调解或仲裁。15.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。15.3争议解决的法律适用本合同