房屋销售中介合同范本(2024版)

房屋销售中介合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方的合作方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：中介服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务费用第五章：合同价款与支付方式5.1价款确定5.2支付方式5.3价款调整第六章：合同的履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同的变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同生效10.2合同的补充10.3其他约定第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2受托方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房屋销售中介服务中的权利、义务及责任，确保双方在平等、自愿的基础上达成一致，促进房屋交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，双方应协商解决，必要时可提交相关法律机构进行裁定。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权要求受托方提供真实、准确的房屋信息，并在房屋交易过程中提供必要的协助。委托方应按时支付中介服务费用，并遵守合同约定的其他义务。2.1.1委托方权利委托方有权随时了解房屋交易的进展情况。委托方有权要求受托方提供房屋交易的相关法律文件。2.1.2委托方义务委托方应提供真实、有效的个人信息。委托方应按时支付中介服务费用。2.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取中介服务费用，并在房屋交易过程中享有必要的知情权。受托方应提供真实、准确的房屋信息，并协助委托方完成房屋交易。2.2.1受托方权利受托方有权要求委托方按时支付中介服务费用。受托方有权在房屋交易过程中获取必要的信息。2.2.2受托方义务受托方应提供真实、准确的房屋信息。受托方应协助委托方完成房屋交易。2.3双方的合作方式双方应本着诚信、合作的原则，共同推进房屋交易的顺利进行。任何一方不得隐瞒重要信息或采取不正当手段影响房屋交易。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋的基本情况包括但不限于房屋的坐落位置、建筑面积、房屋结构、房屋用途等。受托方应提供详细的房屋信息，确保委托方对房屋有充分的了解。3.1.1房屋坐落房屋位于______，具体地址为______。3.1.2建筑面积房屋建筑面积为______平方米。3.1.3房屋结构房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋的权属情况包括房屋所有权、土地使用权等。受托方应提供房屋权属证明，确保房屋交易的合法性。3.2.1房屋所有权房屋所有权归______所有。3.2.2土地使用权土地使用权证号为______。3.3房屋现状描述房屋的现状描述包括房屋的内部装修、设施设备等。受托方应提供房屋现状的详细描述，确保委托方对房屋有全面的了解。3.3.1内部装修房屋内部装修情况为______。3.3.2设施设备房屋内设施设备包括______。第四章：中介服务内容4.1服务范围受托方提供的中介服务包括但不限于房屋信息的收集与提供、房屋交易的协商与协调、房屋交易的法律咨询等。受托方应根据合同约定提供全面的中介服务。4.1.1房屋信息的收集与提供受托方应收集并提供房屋的详细信息，确保委托方对房屋有充分的了解。4.1.2房屋交易的协商与协调受托方应协助委托方与买方进行交易协商，确保交易的顺利进行。4.1.3房屋交易的法律咨询受托方应提供房屋交易的相关法律咨询，确保交易的合法性。4.2服务标准受托方应按照行业标准和合同约定提供高质量的中介服务。服务标准应包括服务的及时性、准确性、完整性等。4.2.1服务及时性受托方应在约定的时间内提供服务，确保委托方的需求得到及时满足。4.2.2服务准确性受托方提供的信息应真实、准确，不得有任何误导。4.2.3服务完整性受托方提供的服务应全面，涵盖房屋交易的各个环节。4.3服务费用服务费用是受托方提供中介服务的报酬。双方应根据合同约定确定服务费用的金额和支付方式。4.3.1服务费用金额服务费用为______元。4.3.2支付方式服务费用的支付方式为______。第五章：合同价款与支付方式5.1价款确定房屋交易的价款应由委托方与买方协商确定。受托方应协助双方达成一致，并确保交易的公平性。5.1.1价款协商委托方与买方应通过协商确定房屋交易的价款。5.1.2价款确认双方协商一致后，应书面确认房屋交易的价款。5.2支付方式房屋交易的价款支付方式应由委托方与买方协商确定。受托方应协助双方确定支付方式，并确保交易的顺利进行。5.2.1一次性支付若双方选择一次性支付方式，买方应在交易完成时一次性支付全部价款。5.2.2分期支付若双方选择分期支付方式，买方应按照约定的分期计划支付价款。5.3价款调整在房屋交易过程中，若出现特殊情况需要调整价款，双方应协商一致，并书面确认调整后的价款。5.3.1价款调整条件出现特殊情况需要调整价款时，双方应协商确定。5.3.2价款调整确认双方协商一致后，应书面确认调整后的价款。第六章：合同的履行6.1履行期限双方应根据合同约定的交易流程，明确履行的具体时间节点。委托方应确保在约定时间内完成交易所需的各项准备工作。6.1.1交易准备期限委托方应在______天内完成房屋交易前的准备工作。6.1.2交易完成期限房屋交易应在______天内完成。6.2履行地点房屋交易的履行地点为房屋所在地，或双方协商确定的其他地点。6.2.1交易地点房屋交易的履行地点为______。6.2.2其他履行地点若双方协商确定其他履行地点，应书面记录并作为合同附件。6.3履行方式房屋交易的履行方式包括但不限于现金交易、银行转账等。双方应根据实际情况协商确定。6.3.1现金交易若选择现金交易，买方应在交易现场支付全部或部分价款。6.3.2银行转账若选择银行转账，买方应将价款转入委托方指定的银行账户。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，均构成违约。7.1.1委托方违约委托方未能按时支付中介服务费用或提供虚假信息，视为违约。7.1.2受托方违约受托方未能提供真实房屋信息或协助完成交易，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.1违约责任违约方应支付违约金，金额为______。7.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接损失。7.3赔偿范围赔偿范围应包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、合理的律师费用等。7.3.1直接经济损失赔偿的直接经济损失包括______。7.3.2律师费用若守约方因违约行为提起诉讼，违约方应赔偿合理的律师费用。第八章：合同的变更与解除8.1变更程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更要求任何合同变更应基于双方的共同意愿，并以书面形式进行。8.1.2变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2解除条件在特定情况下，如不可抗力或其他约定条件发生，一方或双方可解除合同。8.2.1不可抗力若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方可解除合同。8.2.2其他解除条件合同中约定的其他解除条件包括______。8.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。8.3.1价款退还若合同解除，委托方应根据实际情况退还买方已支付的价款。8.3.2中介服务费用若合同解除，受托方应根据服务提供情况收取相应的中介服务费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决双方应积极沟通，寻求争议的合理解决方案。9.1.2调解解决若协商不成，可请求第三方进行调解。9.2争议解决机构若调解不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.1仲裁机构双方同意的仲裁机构为______。9.2.2仲裁规则仲裁应按照该机构的仲裁规则进行。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。9.3.1仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。9.3.2律师费用律师费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.1生效条件合同的生效以双方签字盖章为条件。10.1.2生效时间合同自签字盖章之日起的第______天生效。10.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2.1补充协议补充协议应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。10.2.2补充协议的效力补