2021年更名、换、退房制度范文

2021年更名、换、退房制度范文依据公司规定，在坚持公司利益和提升公司形象、利于销售的原则制定客户更名、退房、换房制度。一、更名制度1、直接更名的客户。这里的更名指转让性质的业主变更。2、客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前，经公司领导同意，填写《客户姓名变更单》后予以更名。3、若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后未开具不动产___，要求直系亲属更名的，原则上不予以更名；经公司领导同意并填写《客户姓名变更单》、并经房管局信息科同意后，予以更名。更名程序中产生的交易费用，由客户自行承担。4、若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后未开具不动产___，要求变更非直系亲属的他人姓名时，原则上不予以更名；经公司领导同意并填写《客户姓名变更单》后在公司内部办理更名手续；同时还需经房管局同意后在房管局办理撤销备案手续。更名程序中产生的交易费用，由客户自行承担。5、增减名的客户（一般指增加共有人）：指客户在签署《商品房买卖合同》之后且未开具不动产___，客户如有特殊情况（如：在银行不能办理按揭贷款，个人贷款额度不足等）对购买房屋中的人数或名称作出部分变更，包括增加联名购买人名字等情况。需进一步了解和核实情况，经公司领导同意后原则上予以办理。6、若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后且开具不动产___，无法办理任何更名手续。二、换房制度1、公司与客户已签订认购协议及购房合同的房屋原则上不允许换房。2、因公司经营管理方面因素致使客户要求换房的，实行无条件换房；客户其它原因出现要求换房的，可根据客户具备以下几点情况加以审核决定：（一）将小面积单位换大面积单位；（二）将总价低的单位换成总价高的单位；（三）将旺销单位换成非旺销单位；（四）客户为重要关系单位或关系人。3、客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前，经公司领导同意，填写《客户房源变更单》后予以更名。4、若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后未开具不动产___，经公司领导同意并填写《客户房源变更单》、并经房管局信息科协商同意后，予以变更房源。若客户已办理贷款手续，贷款满一年且还清后才予以办理。变更房源程序中产生的交易费用，由客户自行承担。5、若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后且开具不动产___，无法办理任何变更房源手续。三、退房制度：1、排号金阶段当购房客户只缴纳排号金，无购房意向后，可全额退还排号金。2、定金（认筹金）阶段当购房者已交定金，但没有签订《经贸·西华公馆认购协议书》及正式《商品房买卖合同》，无购房意向后，可全额退还定金；当购房者已交定金，且签订了《经贸·西华公馆认购协议书》，无购房意向后，定金不予退还。3、缴纳购房款（首付或全款），原则上不予退房。确需退房的，若客户未签订《经贸·西华公馆认购协议书》及正式《商品房买卖合同》，可全额退还客户房款；若客户签订《经贸·西华公馆认购协议书》，未签订正式《商品房买卖合同》，定金予以退还。4、签订正式《商品房买卖合同》阶段，原则上不予退房；确需退房的，购房客户应按照已付总房款的___%支付违约金。5、装修入住阶段，原则上不予退房。确需退房的，购房客户应按照总房款的___%支付违约金，且客户已缴纳的相关物业费用等不予退还，同时客户装修费用不予补偿。6、因我公司严重违反《商品房买卖合同》条款而产生的退房情况按《商品房买卖合同》相关约定执行。更名、换房、退房流程1、客户以书面的形式提出申请，注明原因，经办人（置业顾问）将情况口头上报案场经理（如无特殊情况，原则上不予办理）。2、案场经理进一步了解和核实情况，视客户实际情况进行审核，同意或驳回。对符合条件的客户，案场经理要求经办人填写申请审批表，由客户签字确认并按手印。3、客户具体申请情况再由案场经理整理客户所需的材料（客户书面申请，申请审批表，购房合同、认购协议书，收据，___复印件等）书面上报分管经理并详细说明情况。4、分管经理核实客户申请情况，向公司经理审批。5、待公司经理批准后，凭公司领导在客户申请审批表签字批准后由销售案场、客服部、财务部办理更换合同及票据办理等相关手续。6、更名、换房、退房流程示意图客户书面申请→案场经理核实→分管经理审核→经理审核→客户填写《申请表》→案场经理签字确认→客服部签字复核→分管经理签字确认→经理签字确认→房产财务核实→房产经理签字确认→客服部办理房管局相关手续→房产财务办理退款、扣款事宜→销售部调整销控。备注：经办人（置业顾问）办理相关程序时，申请表后需附带客户材料（客户书面申请，认购协议书，收据，___复印件等）。8、更名、退房、换房客户情况，案场做好统计，申请表及附件一式三份，房产财务和销售部、客服归档各一份。2021年更衣室、生产车间的管理制度1.衣柜实行一人一柜，由办公室统一分配，发放钥匙。2.分配给员工的更衣柜只供本人使用，不得私自转让或调换。3.员工应自觉维持更衣室卫生，严禁乱贴乱画，必须保持衣柜清洁与整齐，严禁乱扔垃圾。不得在更衣柜休息，抽烟等。4.不得在更衣柜存放贵重物品，钱物，如有遗失，后果自负。5.员工制服除工作需要，不得穿戴离厂。6.员工离职时，需将衣柜空出，并上交钥匙。7.所有工作人员必须严格按照流程消毒，更衣。8.非工作人员未经许可，不得进入生产车间。生产车间管理制度1.生产人员每年进行一次体检，合格者才能上岗，并建立员工健康档案。2.凡患有病毒性肝炎、痢疾、伤寒、活动性肺结核和皮肤病者，不适宜接触食品者一律不得上岗。3.个人卫生要求做到“五勤”。即勤洗手、勤剪指甲、勤洗澡、勤洗衣、不得留长指甲和涂指甲油。4.生产人员不得将与生产无关的个人用品和饰物带入车间，进车间必须穿戴工作服、工作帽、工作鞋，头发不得外漏，工作服必须经常洗换。5.生产人员不得穿戴工作服、工作帽、工作鞋进入非工作场地。6.生产人员进入车间必须洗手、消毒、更衣。7.严禁一切人员在车间吃零食、吸烟、随地吐痰。第二篇：车间更衣室管理规定鼎业车间更衣室管理规定为了创造一个清洁卫生、明亮整洁的更衣场所，所有使用更衣室的人员须认真严格遵守本规定，更衣室由生产部负责管理，具体规定如下：第一条更衣室的管理1、公司更衣室的使用为本车间员工，和其他经公司审批进入之外部人员。2、只允许员工在经过工序长同意后佩戴离岗证进入，仅供公司员工上下班时更衣使用。3、更衣室内除更衣柜外以外一律不准摆放其他物品，一经发现做垃圾处理4、原材料、包装物料等不得带入更衣室。5、工作服（包括脏工作服）、工作帽等个人物品须全部放进放在更衣柜内，不得在更衣柜门上或柜顶上悬挂、摆放，否则收进回收桶。更衣室内、门窗、及更衣柜顶上不得晾晒鞋垫、毛巾等私人物品。6、严禁将易燃___等危险品带入更衣室内。更衣室内要注意安全防火，并配备消防器材，不得随意动用消防器材。7、禁止在更衣室内吸烟或丢烟头。8、禁止在更衣室内随意吐痰，不准在更衣室内乱丢纸屑、手套、螺丝螺帽等，自觉保持更衣室内清洁卫生。9、保持更衣柜清洁不得在衣柜上乱涂乱画乱刻。10、爱惜更衣室地面清洁，注意鞋底清洁，不得将油、水等液体或污物污染地板，发生时及时清理，避免重物和锐物损坏地板11、更衣室内不准随意张贴各种告示、寻物启示、宣传品，不准乱写乱画，损坏或弄脏墙面，必须保持更衣室内墙面清洁。12、不准穿拖鞋上班进更衣室。13、禁止上班工作时间期间在更衣室内逗留、躺卧、睡觉、吃东西、吵闹等。14、爱护更衣室内一切设施、用具，不得任意损坏。15、更衣室内不得有偷盗他人或公司财物的行为，一经发现交公司作开除处理。16、在职工全部离开更衣室后，及时关好门、门帘。第二条更衣室的清洁1、进入更衣室的员工有责任和义务保持爱护更衣室内清洁卫生，自觉维护自己更衣柜周围干净整洁，尊重清洁人员的劳动，提高自身素质。2、更衣室内清洁卫生由班组长安排人员每天打扫，一般在员工上班或下班前，保持地面干净和室内整洁。3、生产部至少每周一次对更衣室做彻底的打扫，___人员协助对走廊、地面、天棚、更衣柜柜顶上灰尘、室内蛛网、锈迹和杂物进行清洁整理。第三条更衣柜的管理1、更衣柜统一由生产部管理，生产部负责给更衣柜编号、制作姓名标识，以及制作和发放更衣柜使用___。2、更衣柜是放置员工更换的衣服、帽及工作服等劳动保护用品的用具。更衣柜内严禁存放___、易燃___品，不得作工具柜或另作它用。3、严禁在更衣柜顶上堆放物件。4、更衣柜标注使用人姓名，由使用人负责使用保管，不得损坏。更衣柜破损需及时上报生产部门，以便修理，修理费用如自然损坏由公司负责；如是使用人自己损坏丢失则自己承担；5、使用者负责保持自身更衣柜内外清洁卫生，及时的清洁整理更衣柜和地面杂质。6、更衣柜内请勿放现金、贵重物品，妥善保管好个人物品。如有遗失应立即报到部门和安保部备案，对更衣柜丢失的财物，使用者自己负责，部门和公司概不负责赔偿；7、员工更衣柜只限本人使用，员工不得私自转借、转让他人使用，员工不得私自调换、调整、移动更衣柜。不准合用或占用非本人使用的更衣柜。任何调整、变更必须经部门批准。8、员工离职时，应在办理离职手续时，在更衣室现场将更衣柜向生产部管理人员交验，并签字确认，如有损坏将按规定赔偿。9、部门因工作需要有权要求队员打开更衣柜接受检查，员工要积极予以配合。第四条处罚细则1、在更衣室内吸烟或丢烟头罚款___元/次。2、不经部门批准同意擅自调换更衣柜，相关责任人各罚款___元。3、更衣室乱扔垃圾、纸屑、手套或杂物者，罚款___元并令其恢复原貌。4、更衣室乱损坏地板或破坏墙面清洁者，罚款___元并令其恢复原貌。5、更衣柜的人为损坏需承担相应维修费，并处以___元的经济处罚。第三篇：车间更衣室管理规定车间更衣室管理规定为了创造一个清洁卫生、明亮整洁的更衣场所，所有使用更衣室的人员须认真严格遵守本规定，更衣室由生产部负责管理，具体规定如下：第一条更衣室的管理1、公司更衣室的使用分为男、女更衣室2、更衣室只允许公司员工上下班时更衣使用。3、更衣室内除更衣柜、衣架、衣服回收桶以外一律不准摆放其他物品。4、生产工器具、原材料、包装物料等不得带入更衣室。5、工作服（包括脏工作服）、工作帽等个人物品必须全部放进放在更衣柜内，不得在更衣柜门上或柜顶上悬挂、摆放，否则收进回收桶。更衣室内、门窗、及更衣柜顶上不得晾晒鞋垫、毛巾。6、严禁将易燃___等危险品带入更衣室内。更衣室内要注意安全防火，并配备消防器材，不得随意动用消防器材。7、禁止在更衣室内吸烟或丢烟头。8、禁止在更衣室内随意吐痰，不准在更衣室内乱丢纸屑、手套、螺丝螺帽等，自觉保持更衣室内清洁卫生。9保持洗手池清洁卫生。不准在洗手池内乱扔纸巾、塑料袋、果壳等废弃杂物。洗手时避免将水溅到池外污染地板。10、爱惜更衣室地板，注意鞋底清洁，不得将油、水等液体或污物污染地板，发生时及时清理，避免重物和锐物损坏地板11、更衣室内不准随意张贴各种告示、寻物启示、宣传品，不准乱写乱画，损坏或弄脏墙面，必须保持更衣室内墙面清洁。12、不准穿拖鞋上班进更衣室。13、禁止上班工作时间期间在更衣室内逗留、躺卧、睡觉、吃东西、吵闹等。14、爱护更衣室内一切设施、用具，不得任意损坏。15、更衣室内不得有偷盗他人或公司财物的行为，一经发现交公司作开除处理。16、在职工全部离开更衣室后，及时关好水、电、窗。第二条更衣室的清洁1、2、3、进入更衣室的员工有责任和义务保持爱护更衣室内清洁卫生，自觉维护自己更衣柜周围干净整洁，尊重清洁人员的劳动，提高自身素质。更衣室内清洁卫生由专职人员每天打扫，一般在员工上班或下班以后，保持地面干净和室内整洁。清洁人员至少每周一次对更衣室做彻底的打扫，生产部___人员协助对走廊、地面、天棚、更衣柜柜顶上灰尘、室内蛛网、锈迹和杂物进行清洁整理。第三条更衣柜的管理1、2、3、4、更衣柜统一由生产部管理，生产部负责给更衣柜编号、制作姓名标识，更衣柜是放置员工更换的衣服、帽及工作服等劳动保护用品的用具。更严禁在更衣柜顶上堆放物件。更衣柜标注使用人姓名，由使用人负责使用保管，不得损坏。更衣柜破以及制作和发放更衣柜使用___。衣柜内严禁存放___、易燃___品，不得作工具柜或另作它用。损需及时上报生产部门，以便修理，修理费用如自然损坏由公司负责；如是使用人自己损坏丢失则自己承担；5、6、使用者负责保持自身更衣柜内外清洁卫生，及时的清洁整理更衣柜和地更衣柜内请勿放现金、贵重物品，妥善保管好个人物品。如有遗失应立面杂质。即报到部门和安保部备案，对更衣柜丢失的财物，使用者自己负责，部门和公司概不负责赔偿；7、员工更衣柜只限本人使用，员工不得私自转借、转让他人使用，员工不得私自调换、调整、移动更衣柜。不准合用或占用非本人使用的更衣柜。任何调整、变更必须经部门批准。8、9、第四条处罚细则1、在更衣室内吸烟或丢烟头罚款___元/次。2、不经部门批准同意擅自调换更衣柜，相关责任人各罚款___元。3、更衣室乱扔垃圾、纸屑、手套或杂物者，罚款___元并令其恢复原貌。4、更衣室乱损坏地板或破坏墙面清洁者，罚款___元并令其恢复原貌。5、更衣柜的人为损坏需承担相应维修费，并处以___元的经济处罚。员工离职时，应在办理离职手续时，在更衣室现场将更衣柜向生产部管部门因工作需要有权要求队员打开更衣柜接受检查，员工要积极予以配理人员交验，并签字确认，如有损坏将按规定赔偿。合。第四篇：包装车间更衣室管理规则包装车间更衣管理规则更衣室职责：_包装车间根据本车间实际安排，包装人员每天按时打扫更衣室，衣服需要叠整齐放入自己衣柜中。_更衣室必须保证更衣室内衣柜、门窗整洁，不积尘，摆放有序。_包装部人员负责打扫更衣室，确保洗手池、消毒池不积水垢，排水畅通。对更衣室要定时排风；包装部人员必须把工作服和便服要严格分开存放，工作鞋和便鞋要分开存放。_包装部人员下班以后，更衣室须打开紫外灯杀菌半小时，紫外灯开启后，严禁人员进入。_更衣室需按公司要求配制适当比例的消毒液（___%消毒酒精）进行消毒。_包装车间班长对每位进入车间的员工的消毒工作进行监督。监督、检查车间员工进车间时的洗手、消毒、着装、工作服的洁净程度等，凡是不达要求者，班长或主管有权不让不合格者进入车间。_当上级、参观人员等进车间参观时，领取参观服交到参观者手里，礼貌用语提醒并监督着装的规范性。更衣室内部管理细则：_更衣室必须保持整洁卫生，更衣室内严禁吃零食、抽烟。_更衣室内鞋柜、衣柜必须严格按照规定的区域放置工作鞋、工作服，并保持鞋柜、衣柜的内部、外部整洁，工作服、便服必须整齐的挂放在衣柜里面，不得出现于便服无关的任何东西。入车间细则：_所有人员进入车间更衣程序。换下便鞋、穿工作鞋、消毒、更衣（戴帽、戴口罩、穿上衣、穿裤子）、消毒，进入车间。_员工、领导、参观人员进入车间时，必须按照更衣程序，洗手消毒工作后方可进入车间。_穿戴工作服的顺序是从上到下原则，脱掉工作服的顺序是从下到上原则。当穿戴好工作服后，必须将便服、便鞋放到指定的放置区，保持整齐，不得乱丢、乱挂、乱扔。_对照更衣镜，检查自己的头发、口罩并达到规定要求。脱掉工作服后，将工作服、工作鞋放置到指定放置区，保持整齐，不得乱丢、乱挂、乱扔。第五篇：食品车间更衣室管理规定更衣室管理制度更衣室管理制度1目