房屋买卖合作合同范本一

房屋买卖合作合同范本一合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准，不影响乙方正常使用。第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应按照__________（银行名称）的贷款政策和甲方要求，办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转到甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并按照有关法律法规支付相关税费。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的钥匙及相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。4.3如甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。4.4如乙方未按照本合同约定支付购房款项，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户申请表5.不动产登记证明6.贷款合同及相关文件7.房屋钥匙8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供清晰的权利证明3.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或问题4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未按约定办理贷款手续6.乙方迟延履行合同约定的其他义务7.双方在过户手续办理过程中产生纠纷三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证书：是指证明不动产物权归属的法律文件。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：甲方未提供清晰的权利证明解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供相关权利证明，否则乙方有权终止合同。3.问题：房屋存在重要瑕疵或问题解决办法：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，如存在重要瑕疵或问题，乙方有权要求甲方承担违约责任或终止合同。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，否则甲方有权终止合同。5.问题：乙方未按约定办理贷款手续解决办法：乙方应按照合同约定办理贷款手续，如乙方迟延办理或贷款未获批准，乙方应承担违约责任。6.问题：过户手续办理过程中产生纠纷解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，如协商不成，可以向法院提起