地产买卖协议

地产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条地产描述1.1该地产位于__________，地块编号为__________，用地性质为__________。1.3该地产现状为__________，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施等。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的地产买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%。3.2剩余的__________%的交易价格，乙方应在本协议签订之日起__________日内支付。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该地产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该地产的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3乙方应自过户完成之日起，承担该地产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2甲方未按照本协议约定交付地产或者过户的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本协议约定支付交易价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地产买卖协议正本2.地产权属证明文件3.地产现状照片及视频资料4.交易价格支付凭证5.过户手续办理资料6.违约金支付凭证7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付地产或过户的，构成违约。2.甲方未按照约定履行地产权属转移的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付交易价格的，构成违约。4.乙方未按照约定履行管理和维护责任的，构成违约。5.双方未按照约定协商解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.地产：指位于特定地点的土地及土地上的一切建筑物、构筑物和附属设施。2.交易价格：指乙方根据本协议约定向甲方支付的购买该地产的费用。3.过户：指将该地产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方因本协议履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地产或过户解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，情节严重者有权解除本协议。2.乙方延迟支付交易价格解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，情节严重者有权解除本协议。3.地产过户手续办理出现障碍解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师协助。4.争议发生解决办法：进行友好协商，协商不成时可选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为地产所有权人，愿意出售其地产。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方持有的地产。3.