房屋买卖合同的价款调整

房屋买卖合同的价款调整合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价款2.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条价款调整3.1房价调整因素包括：__________（1）__________（2）__________（3）__________第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.定金收据4.房屋过户手续办理指南5.房屋买卖合同补充协议6.房价调整因素证明材料7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题，导致买方无法正常使用。2.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。3.买方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。4.双方约定的房价调整因素发生变化，未按约定进行价款调整。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并根据实际情况要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，并根据实际情况要求买方支付违约金。3.遇到买方延迟办理房屋过户手续的情况，卖方可以与买方协商延期办理，并根据实际情况要求买方支付违约金。4.遇到房价调整因素发生变化的情况，双方应按照合同约定的方式进行价款调整