房屋买卖定金合同的条款详解

房屋买卖定金合同的条款详解合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用性质为__________。1.2乙方购买甲方上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条定金2.1乙方于本合同签订之日起支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的定金。定金支付方式为乙方直接转账至甲方指定的银行账户。2.2乙方支付定金后，若乙方中途违约，乙方已支付的定金归甲方所有；若甲方中途违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证上述房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2若甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为已支付定金的____%。4.3若乙方未按照本合同约定时间支付定金，乙方应支付甲方违约金，违约金为已支付定金的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.定金收据4.银行转账凭证5.房屋钥匙6.相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付定金，视为乙方违约。3.甲方中途悔约，不将房屋出售给乙方，视为甲方违约。4.乙方中途悔约，不购买甲方房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及其权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：是指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户过程中出现法律纠纷：解决办法：聘请专业律师进行处理，必要时可以向法院提起诉讼。2.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快履行交付义务。3.乙方未能按时支付定金：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付定金。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，如退房或赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙