房产与车位销售合约

房产与车位销售合约合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于卖方是房屋及车位的合法所有者，愿意将其房屋及车位出售给买方，买方愿意购买卖方所销售的房屋及车位，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋及车位描述1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.4车位位置：【车位位置】1.5车位所有权证号：【车位所有权证号】第二条购买价格2.2上述购买价格包括但不限于房屋及车位的转让费用、税费等。第三条支付方式3.1买方应于本合同签订之日起【天数】内，向卖方支付人民币【金额】元作为定金。3.2买方应于房屋及车位过户手续办理完毕之日起【天数】内，向卖方支付剩余的购买价格。3.3买方未按照约定时间支付定金或剩余购买价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋及车位的所有权转移给买方。4.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋及车位的过户手续。4.3房屋及车位过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及车位的所有权证、使用权证等相关证件交付给买方。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订后，除非双方协商一致或依法解除外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.2买方未按照约定时间支付定金或剩余购买价格的，卖方有权解除本合同。5.3卖方未按照约定时间将房屋及车位的所有权转移给买方的，买方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为购买价格的【百分比】。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【签字】【日期】乙方（买方）：【完整名称】【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.车位所有权证3.房屋及车位买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋及车位所有权转移证明二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付定金或剩余购买价格，属于违约行为。2.卖方未按照约定时间将房屋及车位的所有权转移给买方，属于违约行为。3.双方未能友好协商解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋及车位的合法所有者。2.买方：指购买房屋及车位的当事人。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同约定的购买价格的一定百分比。5.过户手续：指买方按照我国相关法律法规的规定，办理房屋及车位的所有权转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按照约定时间支付定金或剩余购买价格：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按照约定时间将房屋及车位的所有权转移给买方：买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋及车位过户手续办理过程中出现异议：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.合同争议无法解决：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其房屋及车位出售。2.买方愿意购买卖方所销售的房屋及车位。3.