老旧电梯设备更新项目可行性研究报告-十四五重点项目

老旧电梯设备更新项目可行性研究报告-十四五重点项目一、项目建设任务及目标建设任务：深入实施城镇老旧小区改造攻坚行动，补齐设施短板，完善居住功能，提高安全防范能力，切实改善老旧小区生活品质。加快更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯，支持引导有条件的楼栋加装电梯。建设目标：通过更新老化、故障频发的电梯设备，消除潜在的安全隐患，保障居民和使用者的生命安全。引入先进的技术和节能设计，提高电梯的运行效率，降低能耗成本。为人们提供更加便捷、稳定的垂直交通服务，提升建筑的整体品质和价值，营造一个安心、舒适的生活和工作环境，增强居民的幸福感和满意度。二、项目建设背景电梯需求由新建地产的新梯需求、加装、存量更换、海外出口、轨交市场组成，2023年在多重需求向好的推动下，电梯整机销量同比增长10.68%至121.86万台，市场规模同比增长8.72%至1557.77亿元，未来新建地产电梯需求下滑，但加装市场、存量替换市场有望贡献明显增量，可对冲一部分地产下滑所导致的需求缺口。近年来，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高，电梯已成为居民生产、生活中不可或缺的垂直交通工具。供应情况来看，近年来，我国电梯产量呈现逐年递增态势。增速情况对比来看，2019年到2023年电梯产量增速大致上呈现“N”形态增长。2019年我国电梯产量约为98.10万台；到2021年，电梯产量随着国内经济的恢复，产量再次高速增长至120.45万台，同比增速恢复至14.41%；2022年国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓，电梯产量下降到109.38；但随着政策支持及需求拉动，2023年其产量增长至122.37万台，同比增速飙升至11.88%，使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国。许多老旧的电梯在设计和技术上存在一定的局限性，其性能和安全性已经难以满足现代社会的需求。随着时间的推移，电梯部件逐渐老化磨损，故障频率日益增加。电梯关人、骤降等安全事故时有发生，给居民的生命安全带来了严重威胁。同时，随着城市人口的增长和建筑物使用功能的变化，电梯的使用频率大幅提高。过去设计的电梯承载能力和运行速度已无法适应如今的人流量和使用需求。居民们常常面临长时间的等待，特别是在高峰时段，电梯拥挤不堪，给人们的日常生活带来了极大的不便。老旧电梯一般是指使用年龄超过15年的电梯。老旧电梯的机械部件逐年磨损、腐蚀，电气部件逐年老化，故障率明显增加，存在事故风险。因此，需要积极推动老旧电梯改造更新。老旧电梯的“改造”，是指为了提升老旧电梯的性能，更换一些主要部件、系统（例如控制系统、曳引系统、轿厢系统、门系统等）的施工。老旧电梯的“更新”，是指老旧电梯存在严重事故隐患或无法满足使用要求，且无改造、维修价值，将其拆除并安装全新电梯的施工。老旧电梯改造更新方便了居民出行，保障了人民群众生命财产安全，是惠及百姓的民生工程。三、项目市场前景随着全球城市化进程的加速，城市空间日益紧张，土地资源愈发稀缺，这使得高层建筑和豪华住宅的需求呈现出持续增长的态势。在城市中心和新兴的发展区域，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，以满足不断涌入的人口对于居住和办公空间的需求。而这些高层建筑和豪华住宅的大量涌现，必然带动对电梯等垂直交通设施的需求增加。政府对建筑安全和环保的要求也将不断提高。出于对公众生命财产安全的高度重视，政府会出台更为严格的建筑法规和标准，要求确保电梯的稳定运行、故障应急处理能力以及乘客的人身安全。同时，在全球环保趋势的推动下，政府也会对电梯的能耗、材料的环保性等方面提出更高的要求。这些政策导向将促使建筑物业主和管理者积极寻求电梯的改造和升级，以符合法规标准，从而对电梯改造市场产生积极影响。随着技术的日新月异，电梯改造技术也在不断进步。科研人员和工程师们在材料科学、电子技术、智能化控制等领域不断取得突破，新的改造方案和材料源源不断地涌现。例如，更高效节能的驱动系统、更坚固耐用且轻量化的材料、更智能的监控和维护系统等。这些新技术和方案不仅能够提升电梯的性能和安全性，还能降低运行成本和维护费用。为电梯改造市场提供了更多的发展机会，使得电梯改造不仅成为一种必要的措施，更成为提升建筑价值和竞争力的重要手段。结合推进城市更新、老旧小区改造，适应老龄化需要，坚持政府引导、业主自愿、属地管理、规范安全的原则，综合考虑居民意愿、住宅结构条件、使用功能、安全经济等因素，统筹安排、稳步推进既有住宅加装电梯，工程施工不能对原结构安全产生不利影响。加强新增设井道、疏散通道等相关构筑物的审批和验收，电梯加装前应落实好使用管理、安全维护等责任主体。鼓励采取平层入户方式加装电梯，实现无障碍通行。四、项目社会效益老旧电梯由于长期运行，部件磨损老化，故障频发，存在极大的安全隐患。通过更新设备，能够显著降低事故发生率。新的电梯运行速度更快、更平稳，减少了居民等待的时间，提高了出行效率。对于居住在高层的居民来说，极大地改善了生活质量。更新后的电梯通常采用更先进的技术，能够提供更舒适的乘坐体验，减少噪音和震动，为居民创造一个安静、舒适的居住环境。项目刺激了相关产业的发展。这包括电梯制造、安装、维护等领域，创造了大量的就业机会，带动了相关产业链的繁荣。新的电梯设备往往更加节能高效，能够降低能源消耗，减少对环境的压力；延长了建筑物的使用寿命，减少了因建筑物老化而产生的资源浪费和建筑垃圾。居民对居住环境的满意度提高，增强了社区的凝聚力和归属感，促进了社会的和谐稳定发展。项目可行性研究报告（2023年5月1日新版）编制大纲第一章概论第二章项目建设背景及必要性第三章项目需